甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體物業(yè)租賃及管理綜合服務合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與用途物業(yè)名稱為______，位于______，主要用于______。乙方租賃該物業(yè)用于______。2.物業(yè)質(zhì)量要求甲方保證物業(yè)符合國家相關標準和租賃合同的要求，包括但不限于建筑安全、消防設施、設施設備等方面的要求。乙方在使用過程中應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。租金總額為______元（大寫：______），租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。乙方應在接收物業(yè)后的______個工作日內(nèi)向甲方支付第一個月的租金。2.交房地點物業(yè)交房地點為______（詳細地址）。四、物業(yè)管理與維護1.管理責任甲方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理工作。2.維護責任甲方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應愛護物業(yè)設施，不得擅自損壞。乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應負責修復或賠償。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進行管理，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)則、進行日常維護等。有權(quán)在租賃期滿或合同終止時收回物業(yè)。義務：向乙方提供符合合同約定的物業(yè)，保證物業(yè)的使用安全。維護物業(yè)的正常運行，及時修復損壞的設施設備。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間內(nèi)合法使用物業(yè)，享受物業(yè)提供的各項服務。如有需要，可向甲方提出合理的使用建議。義務：按時支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定。保持物業(yè)的整潔和完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。六、物業(yè)管理與維護1.管理責任甲方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理工作。2.維護責任甲方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應愛護物業(yè)設施，不得擅自損壞。乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應負責修復或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付第一個月租金______元（大寫：______）。租金每月______日支付，金額為______元（大寫：______）。2.違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。3.保證金本合同簽訂時，乙方需向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿無違約后，甲方無息退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供符合合同約定的物業(yè)，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行物業(yè)管理職責，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)設施，應負責修復或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__