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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL
科技創新園區場地租賃及使用權轉讓合同模板甲方(出租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯系方式:______法定代表人(如有):______一、場地租賃及使用權描述1.場地描述場地1:位于______,面積為______(單位),用途為______。場地2(如有):位于______,面積為______(單位),用途為______。租賃場地應符合國家相關法律法規及甲方要求。2.使用權要求乙方在租賃期間享有場地的使用權,但不得改變場地用途,不得損害場地結構及設施。乙方應合理使用場地,不得占用公共區域,不得影響其他承租方及甲方權益。二、租賃期限及費用1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前,經雙方協商一致,可續簽租賃合同。2.租金及支付方式租賃場地租金為______元/(單位),支付方式為______。租金應于每個支付周期內______日前支付,逾期未支付租金的,乙方應按每日______%支付滯納金。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應在每個支付周期內______日前支付租金。2.交租地點租金支付地點為______。四、場地使用管理與責任1.場地使用管理甲方負責場地的日常維護與管理,乙方應遵守甲方制定的場地使用規則。乙方在使用場地過程中,應愛護場地設施,如損壞應及時通知甲方維修。2.責任承擔乙方在使用場地過程中,如因自身原因造成場地設施損壞或他人財產損失的,應承擔相應責任。若因不可抗力因素導致場地無法正常使用,雙方應協商解決,減少損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權對乙方使用的場地進行監督,確保乙方按照合同約定使用場地。義務:提供符合合同約定的場地,確保場地安全、清潔、無障礙。在租賃期間,對場地進行必要的維護和保養。2.乙方權利與義務權利:在租賃期間,享有場地使用的獨立使用權。有權要求甲方按照合同約定提供必要的設施和服務。義務:按照合同約定合理使用場地,不得損害場地設施。保持場地清潔,對場地使用過程中產生的垃圾進行分類處理。六、場地使用管理與責任1.場地使用管理乙方應遵守甲方制定的場地使用管理制度,不得擅自改變場地用途。乙方在使用場地過程中,應遵守國家法律法規,不得從事違法活動。2.責任承擔乙方在使用場地過程中,如因自身原因造成場地設施損壞或他人財產損失的,應承擔相應責任。若因不可抗力因素導致場地無法正常使用,雙方應協商解決,減少損失。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后,乙方應在______個工作日內支付首期租金,金額為______元(大寫:______)。后續租金按月支付,乙方應在每月______日前支付當月租金。2.其他費用乙方在使用場地過程中產生的其他費用,如水電費、物業管理費等,按實際發生額支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供場地或提供不符合約定的場地,每逾期一天,應向乙方支付______元的違約金。若甲方未按時收取租金,每逾期一天,應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金,每逾期一天,應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施,應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致,并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經雙方協商一致,可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰爭、政府行為(如政策調整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天(具體時長),雙方應協商解決合同的履行問題,如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議,雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于場地使用情況、租賃費用等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表(簽字):____
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