甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷還原房買賣合同風險評估與預防措施甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、風險評估1.房屋現狀甲方應充分了解乙方提供的拆遷還原房現狀，包括房屋結構、面積、權屬證明等，并評估可能存在的風險，如房屋質量、權屬爭議等。2.法律法規甲方應評估拆遷還原房買賣過程中可能涉及的法律風險，如政策變化、合同糾紛等。3.市場風險甲方應評估市場波動對拆遷還原房價格的影響，以及可能出現的房價上漲或下跌風險。二、預防措施1.房屋檢查甲方在簽訂合同前應對房屋進行全面檢查，包括結構安全、設施設備等，確保房屋質量符合要求。2.權屬核實甲方應核實拆遷還原房的權屬證明，確保房屋無權屬爭議，避免后續糾紛。3.法律咨詢甲方在簽訂合同前應咨詢專業律師，了解相關法律法規，確保合同條款合法有效。4.價格談判甲方應與乙方進行充分的價格談判，確保購買價格合理，避免因價格波動導致的損失。5.合同條款合同中應明確約定房屋質量、交付時間、違約責任等條款，以保障甲方權益。6.付款方式合同中應明確約定付款方式，確保資金安全，避免因付款問題導致糾紛。三、合同履行1.甲方應在合同約定的期限內支付購房款，乙方應在收到款項后辦理房屋過戶手續。2.乙方應在合同約定的期限內交付房屋，并保證房屋符合合同約定質量要求。3.雙方應按照合同約定履行各自義務，如有違約，應承擔相應責任。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地考察和評估，如發現房屋存在安全隱患或不符合描述，有權拒絕購買或要求乙方進行整改。有權根據房屋實際情況調整購買價格，但應按照本合同約定的程序進行協商。義務：在合同規定的時間內完成房屋購買手續，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的協助，如提供房屋過戶所需的文件和資料。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致房屋交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并保證房屋符合合同描述和質量要求。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、風險評估與預防措施1.風險評估甲方應評估房屋可能存在的風險，如房屋質量、權屬問題、周邊環境等。乙方應評估甲方可能存在的風險，如支付能力、合同履行能力等。2.預防措施甲方應在購買前對房屋進行全面檢查，包括結構安全、設施設備等，確保房屋質量。乙方應確保房屋權屬清晰，并提供相關證明文件。雙方應簽訂詳細的合同，明確雙方的權利和義務。雙方應定期溝通，及時解決可能出現的問題。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房屋交付款在房屋交付并經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付剩余合同總價款的______%，即______元（大寫：______）。3.尾款在房屋交付滿______個月后（具體時長），甲方支付剩余合同總價款的______%，即______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日