北京寫字樓租賃使用合同2篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲乙雙方同意就租賃北京某寫字樓一事達成協議，為明確雙方權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，特制定本合同。一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的位于北京的寫字樓出租給乙方使用。該寫字樓的具體地址為：__________。二、租賃期限1.租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，雙方可選擇續簽或終止合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照約定支付租金，租金總額為人民幣_____元（大寫：_____元整）。2.租金支付方式：_____（如：每季度支付一次、半年支付一次等）。3.乙方需在每個支付周期開始前支付租金，逾期支付需按照約定支付滯納金。四、用途及承諾1.乙方承諾將租賃的寫字樓僅用于辦公用途。2.乙方承諾遵守國家法律法規，不得利用租賃物從事違法活動。3.乙方承諾妥善使用和維護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。五、物業及設施1.甲方負責寫字樓的物業管理，包括但不限于安全、保潔、綠化等。2.租賃期間，甲方負責寫字樓的日常維護及修繕。如遇重大維修，甲方應提前通知乙方。3.乙方應合理使用寫字樓的設施，如有損壞，應按照約定進行賠償。六、違約責任1.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于解除租賃合同、要求賠償等。3.若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、合同解除與終止1.合同期滿或雙方協商一致，可以解除合同。2.如乙方存在違約行為，甲方有權提前解除合同。3.合同解除或終止時，乙方應將租賃物交還甲方，并確保租賃物完好無損。八、其他約定事項1.雙方應對租賃物的交接進行書面確認。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日篇2甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲方擁有位于北京市______區的寫字樓，乙方有意租賃使用，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃物業詳情1.地址：北京市______區______號寫字樓。2.建筑面積：______平方米。3.用途：乙方將租賃物業用于辦公用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需要續租，應在租賃期滿前三個月提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：每______個月支付一次，乙方應在每期的第一天支付租金。3.乙方應按時支付租金，如逾期支付，甲方有權按照每日____%的比例收取滯納金。四、物業管理及費用1.乙方應按照甲方制定的物業管理規定使用物業，并按時支付物業管理費用。2.物業管理費用包括但不限于：空調費、公共設施維護費、保安費、清潔費等。3.如因乙方原因導致的物業損壞，乙方應承擔維修費用。五、保證金1.乙方應在簽訂本合同時支付人民幣______元（大寫：______元整）作為租賃保證金。2.租賃關系終止時，甲方在扣除因乙方原因造成的損壞、逾期未繳費用等后，將保證金余額退還乙方。六、裝修及改造1.乙方如需對物業進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方同意。2.乙方不得擅自改變物業的結構、外觀、用途等，不得損害物業的安全和公共利益。七、違約責任1.如乙方未按約定支付租金、物業管理費用等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.如因乙方原因導致物業損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。3.如甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.如因執行本合同發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________電話：________________電話：________________日期：________________日期：________________法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____開戶銀行：______________開戶銀行：______________賬號：_____