商品房買賣合同(現(xiàn)房銷售)4篇篇1甲方（出賣人）：[甲方名稱]乙方（買受人）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋坐落：XXX市XXX區(qū)XXX街XXX號(hào)。（二）房屋用途：住宅。（三）房屋面積：建筑面積XXX平方米，套內(nèi)建筑面積XXX平方米。（四）房屋價(jià)款：人民幣（大寫）XXX元整，小寫：XXX元。二、付款方式及期限乙方按下列第XXX種方式按期付款：1.一次性付清全部款項(xiàng)。2.銀行貸款。乙方于XXXX年XX月XX日前向銀行申請(qǐng)辦理貸款，并將銀行出具的貸款憑證交付甲方。3.其他方式：[其他付款方式]。三、房屋交付期限甲方于XXXX年XX月XX日前將房屋交付乙方使用，但遇不可抗力或不可歸責(zé)于甲方的原因，可據(jù)實(shí)予以延期。四、房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量要求1.甲方提供的房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)保證房屋的穩(wěn)定性、安全性和環(huán)保性，確保無(wú)重大安全隱患。3.甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和施工記錄，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。五、產(chǎn)權(quán)登記及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.房屋風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，但因甲方原因?qū)е陆桓肚鞍l(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付已付房款的萬(wàn)分之XX的違約金。2.乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付未付房款的萬(wàn)分之XX的違約金。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.因乙方原因?qū)е路课蒿L(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后發(fā)生的損失，由乙方自行承擔(dān)。5.其他違約責(zé)任：[其他違約責(zé)任]。七、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保房屋買賣合同的順利履行。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]。甲方（簽字/蓋章）：[甲方名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方名稱]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列商品房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該房屋為現(xiàn)房，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證件編號(hào)為XX。二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.該商品房單價(jià)為人民幣XX元/平方米，總價(jià)為人民幣XX元。乙方已支付的定金人民幣XX元，將作為購(gòu)房款的一部分。2.乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣XX元一次性支付甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款人民幣XX元，剩余購(gòu)房款人民幣XX元，按照甲方與乙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。3.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，向乙方出具購(gòu)房款發(fā)票。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、商品房質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在收到商品房后XX個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)檢查商品房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備是否符合合同約定，并簽署驗(yàn)收意見。3.如果驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)在接到書面意見后盡快進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。四、違約責(zé)任及賠償責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付商品房，或交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五。違約金自違約之日起算，至實(shí)際交付或修復(fù)之日止。2.乙方如未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五。違約金自違約之日起算，至實(shí)際支付之日止。3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款并賠償因此給乙方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或解除合同的，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)法律所有。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。六、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)溝通相關(guān)信息，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充；協(xié)商不成的，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇3出賣人：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX。買受人：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方出售商品房給乙方相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XXX市XXX區(qū)（縣）XXX路XXX號(hào)，為現(xiàn)房。該房屋所在樓層為XX層，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XX平方米。該房屋為裝修房，質(zhì)量等級(jí)為A。二、商品房的售價(jià)及支付方式該商品房的售價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元）。乙方按一次性付款方式支付房款。該房屋的總房款為人民幣XX元（大寫：XX元）。乙方在簽訂合同時(shí)已支付定金人民幣XX元（大寫：XX元），剩余房款在簽訂合同后XX日內(nèi)一次性支付給出賣人。三、商品房的交付及違約責(zé)任甲方在收到乙方全部房款后XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。甲方如逾期交付房屋，需按日計(jì)算向乙方支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款項(xiàng)，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元）。四、商品房的產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)本商品房的產(chǎn)權(quán)登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方需提供相關(guān)證明材料。辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本商品房的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。甲方在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，需將相關(guān)稅費(fèi)繳納證明提供給乙方。五、物業(yè)管理的約定該商品房的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。乙方需遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。甲方需保證物業(yè)管理的質(zhì)量，如因物業(yè)管理原因造成乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、合同的生效及終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方需嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、其他約定1.甲方需在交付房屋時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。2.乙方在裝修房屋時(shí)，需遵守裝修規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方需保證房屋的水、電、氣等配套設(shè)施的正常使用。如因配套設(shè)施原因造成乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方需共同遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋的正常使用和管理。篇4甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買現(xiàn)房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落位置：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米4.房屋權(quán)屬情況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限為______年。二、買賣條件1.乙方已經(jīng)了解并接受該房屋的實(shí)際情況。2.甲乙雙方同意按照現(xiàn)房銷售的方式，進(jìn)行商品房買賣。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式及時(shí)限：（1）簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)_____元；（3）銀行按揭貸款支付人民幣_(tái)_____元，貸款年限為______年。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方在收到全額購(gòu)房款項(xiàng)后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之____的違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除定金作為違約金。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，自逾期之日起，每日需向乙方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之____的違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償乙方相應(yīng)損失。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。若因甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙