父母房屋轉讓合同協議書

房屋轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______姓名：______身份證號：______（甲方系夫妻關系，為房屋原產權人，以下合稱“甲方”）受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______鑒于甲方為乙方的父母，甲方擁有一套位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權證號為：______。現經雙方充分協商，就甲方將該房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓價格經雙方協商一致，甲方將該房屋以人民幣______元（大寫：______元整）的價格轉讓給乙方。此價格包含該房屋及其附屬設施設備（附屬設施設備清單附后）的價值。二、付款方式及期限乙方選擇以下第______種付款方式：1.一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）；-第二期：在辦理房屋產權過戶手續當日，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）；-第三期：在甲方將房屋交付給乙方且雙方完成房屋交接手續后______日內，支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、房屋交付甲方應在收到全部購房款（如選擇分期付款方式，則在收到第二期購房款）后的______日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備的狀況進行檢查，確保房屋及附屬設施設備的現狀符合本合同約定。甲方應保證交付的房屋及附屬設施設備能夠正常使用，如有質量問題應負責修復或承擔相應責任。四、產權過戶1.雙方應在本合同生效且乙方支付相應款項（一次性付款或分期付款方式下的第二期款項）后的______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由______方承擔（可約定具體承擔方，如甲方承擔______%，乙方承擔______%）。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應承擔相應的違約責任。五、權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.保證對轉讓的房屋擁有完全處分權，保證該房屋未被查封、抵押，不存在任何權屬爭議及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關事宜，提供辦理過戶所需的證件及資料。4.在房屋交付前，負責該房屋的日常維護和管理，承擔相關費用。5.按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理房屋產權過戶手續。2.按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付購房款。3.承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的相關稅費及費用。4.在接收房屋后，負責該房屋的管理和維護，承擔相關費用。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。如甲方同意繼續履行合同，乙方應按照甲方要求支付逾期違約金并支付剩余款項。2.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的款項。如乙方同意繼續履行合同，甲方應按照乙方要求支付逾期違約金并交付房屋。3.若因甲方原因導致房屋產權過戶手續無法在約定時間內辦理完成或無法辦理成功，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。4.若因乙方原因導致房屋產權過戶手續無法在約定時間內辦理完成或無法辦理成功，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋所在地房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日附屬設施設備清單：|序號|設施設備名稱|品牌|型號|數量|備注||---|---|---|---|---|---||1|[具體設施設備1]|[品牌1]|[型號1]|[數量1]|||2|[具體設施設備2]|[品牌2]