購房合同如何補充協議書

購房合同補充協議甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《購房合同》（合同編號：______________________），現經雙方友好協商，就原購房合同相關條款達成如下補充協議：一、房屋交付標準補充1.裝修標準-原合同約定房屋為精裝修交付，現補充約定裝修所使用的主要材料品牌及規格如下：墻面乳膠漆采用____品牌____型號；地面瓷磚采用____品牌____系列，規格為____；衛生間潔具采用____品牌產品。-若因市場供應等原因導致上述品牌材料無法使用，甲方應提前____天書面通知乙方，并提供同檔次替代產品供乙方選擇，經乙方書面同意后方可使用。2.配套設施-甲方承諾在房屋交付時，小區內的綠化、道路、停車位等配套設施應全部完工并達到設計標準。綠化景觀應符合規劃設計方案，種植的植物種類和數量應與公示內容一致。-小區的物業服務用房應按照相關規定進行建設和配置，具體位置為____，面積不低于____平方米，物業服務用房的裝修標準應達到____水平。二、產權辦理補充條款1.辦理時間-甲方應在房屋交付使用后____個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的____向乙方支付違約金。-若因乙方自身原因未能在規定時間內配合辦理產權登記手續，導致產權證書延遲取得，甲方不承擔違約責任，且乙方應承擔因自身原因造成的一切后果。2.稅費承擔-辦理房屋產權登記過程中產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方自行承擔。三、違約責任補充1.甲方違約責任-若甲方未能按照本補充協議約定的房屋交付標準進行交付，乙方有權要求甲方在____天內進行整改，直至達到約定標準。如甲方未能在規定時間內完成整改，乙方有權要求甲方按照房屋總價款的____支付違約金，并可根據實際情況決定是否解除購房合同。-若甲方擅自變更房屋建筑設計、戶型結構等，導致與原合同及補充協議約定不符，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為房屋總價款的____。乙方有權選擇解除購房合同或要求甲方按照約定恢復原狀，甲方應承擔因此產生的全部費用。2.乙方違約責任-若乙方未按照本補充協議約定的時間和方式支付購房款或其他相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的____向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權解除購房合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的____向甲方支付違約金。-若乙方在簽訂本補充協議后擅自解除購房合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的____向甲方支付違約金。四、爭議解決如雙方在本補充協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原購房合同具有同等法律效力。本補充協議與原購房合同約定不一致的地方，以本補充協議為準；本補充協議未涉及的內容，仍以原購房合同約定為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（簽字或蓋章）