公寓股份制合同協(xié)議書(shū)

甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資經(jīng)營(yíng)公寓項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下公寓股份制合同協(xié)議：一、合作項(xiàng)目雙方共同投資、經(jīng)營(yíng)[公寓名稱]，該公寓位于[具體地址]，主要從事房屋租賃及相關(guān)配套服務(wù)業(yè)務(wù)。二、股份及出資1.股份分配-甲方持有公寓項(xiàng)目[X]%的股份。-乙方持有公寓項(xiàng)目[X]%的股份。2.出資方式及金額-雙方同意，公寓項(xiàng)目的初始投資總額為人民幣[X]元。-甲方以[出資方式，如現(xiàn)金、實(shí)物等]出資人民幣[X]元，占總股份的[X]%。-乙方以[出資方式，如現(xiàn)金、實(shí)物等]出資人民幣[X]元，占總股份的[X]%。-雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)1.共同權(quán)利-雙方按照各自的股份比例享有公寓項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)、剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)。-對(duì)公寓項(xiàng)目的重大經(jīng)營(yíng)決策、管理人員任免等事項(xiàng)享有表決權(quán)，表決權(quán)按照股份比例行使。2.甲方權(quán)利義務(wù)-按照本協(xié)議約定獲取公寓項(xiàng)目的利潤(rùn)分配。-有權(quán)了解公寓項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息。-協(xié)助乙方開(kāi)展公寓項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，按照分工履行職責(zé)。-遵守本協(xié)議約定，不得擅自以公寓項(xiàng)目名義對(duì)外進(jìn)行債務(wù)擔(dān)保、借貸等損害項(xiàng)目利益的行為。3.乙方權(quán)利義務(wù)-按照本協(xié)議約定獲取公寓項(xiàng)目的利潤(rùn)分配。-負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于房源開(kāi)發(fā)、租客招租、房屋維護(hù)等。-定期向甲方提供公寓項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告等資料。-遵守本協(xié)議約定，不得擅自挪用公寓項(xiàng)目資金、侵占項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)等損害項(xiàng)目及甲方利益的行為。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配-公寓項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照雙方的股份比例進(jìn)行年度利潤(rùn)分配。-利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由雙方共同對(duì)年度財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審核確認(rèn)后，進(jìn)行利潤(rùn)分配。2.虧損承擔(dān)-若公寓項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的股份比例分擔(dān)虧損。-為維持公寓項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)，如出現(xiàn)資金短缺，雙方應(yīng)按照股份比例追加投資。五、財(cái)務(wù)管理1.公寓項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的銀行賬戶，由[指定一方或雙方共同管理]進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。2.所有與公寓項(xiàng)目相關(guān)的收入、支出均應(yīng)通過(guò)該銀行賬戶進(jìn)行，確保賬目清晰、透明。3.定期聘請(qǐng)專業(yè)的財(cái)務(wù)人員或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)對(duì)公寓項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由公寓項(xiàng)目承擔(dān)。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更-未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的公寓項(xiàng)目股份。-如一方有意轉(zhuǎn)讓股份，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。-若第三方有意購(gòu)買股份，需經(jīng)雙方一致同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。2.退出機(jī)制-經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方可以退出公寓項(xiàng)目。退出方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。-退出時(shí)，按照公寓項(xiàng)目當(dāng)時(shí)的凈資產(chǎn)狀況，根據(jù)退出方的股份比例進(jìn)行清算，退還相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)份額。-若因一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給公寓項(xiàng)目或?qū)Ψ皆斐芍卮髶p失的，另一方有權(quán)要求違約方退出，違約方應(yīng)按照公寓項(xiàng)目當(dāng)時(shí)凈資產(chǎn)的[X]%進(jìn)行賠償后退出。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、支付款項(xiàng)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效