甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商業寫字樓租賃及配套服務協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及配套服務描述1.租賃物描述租賃物為位于______的商業寫字樓，具體面積為______平方米，包括______層至______層。配套服務包括但不限于物業管理、安保、清潔、綠化等。2.服務質量要求甲方提供的租賃物及配套服務應滿足乙方正常經營需求，并符合相關法律法規和行業標準。甲方保證租賃物及配套服務在租賃期間保持良好狀態，如有損壞或故障，甲方應及時修復或更換。乙方在租賃期間，如因甲方提供的租賃物及配套服務不符合要求，有權要求甲方進行整改或賠償。二、租賃期限及租金1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃協議。2.租金及支付方式租金總額為______元/月，大寫：______。租金支付方式為：______（如按月、季度、年度支付等）。乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房及驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃物交付乙方使用。乙方應在收到租賃物后______個工作日內進行驗收，如有異議應在驗收之日起______個工作日內通知甲方。2.驗收標準驗收標準應符合國家相關標準和甲方提供的租賃物實際情況。乙方驗收合格后，租賃物正式交付使用。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付______元的違約金。甲方如未按約定提供配套服務，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按時支付租金，應向甲方支付______元的滯納金。乙方如損壞租賃物或違反租賃協議，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方的經營行為進行合理監管，確保乙方符合租賃物的使用性質。有權根據市場情況和乙方經營狀況調整租金，但應提前通知乙方。義務：為乙方提供符合約定的租賃物及配套服務，確保租賃物的安全和使用便利。維護租賃物的完好，及時修復乙方在使用過程中造成的合理損耗。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期內合法使用租賃物，并享有租賃物的使用權和收益權。有權要求甲方在租賃期滿后返還押金，若無損壞和欠款，押金應全額退還。義務：按照約定支付租金及押金，并保證租賃物的合理使用和保養。不得擅自改變租賃物的結構和使用性質，不得從事違法活動。六、租賃物的使用與維護1.使用規范乙方應按照租賃物的使用性質和功能合理使用，不得損害租賃物的結構和使用性能。乙方應遵守相關法律法規和物業管理規定，不得干擾其他租戶的正常使用。2.維護責任乙方在使用過程中對租賃物造成的合理損耗，由乙方負責修復或承擔相應費用。乙方不得擅自改動租賃物內部設施，如需改動，應事先取得甲方同意。七、租金支付與押金1.租金支付租金支付方式為：______（如按月、季度、年度支付等）。乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金租賃開始前，乙方應向甲方支付______元作為押金，租賃期滿無損壞和欠款的情況下，押金全額退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供租賃物或配套服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故提高租金，應退還乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的滯納金。若乙方損壞租賃物或違反租賃協議，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、賠償金等。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表