商場合同意向協議書

商場合同意向協議書甲方（商場方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：____________________地址：______________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[商場名稱]商場相關場地資源，乙方有在該商場開展[具體經營業務]的意向，經雙方友好協商，就乙方租賃甲方商場場地事宜，達成如下意向協議：一、租賃場地甲方同意將位于[商場具體位置]，建筑面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）租賃給乙方使用，乙方同意按照本意向協議約定的條件租賃該場地用于[經營業態]的經營活動。二、租賃期限1.本意向協議約定的租賃期限初步擬定為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。具體租賃期限以雙方最終簽訂的正式租賃合同為準。2.在租賃期限屆滿前，乙方享有優先續租權，但應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方初步商定該場地的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格在租賃期限內的調整方式將在正式租賃合同中明確約定。2.支付方式：乙方應按照先付租金后使用場地的原則，在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、意向金為確保雙方就租賃事宜進一步協商并最終簽訂正式租賃合同，乙方應在本意向協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為意向金。1.若雙方在約定的協商期限內達成一致并簽訂正式租賃合同，該意向金將自動轉為乙方應支付的部分租金或履約保證金。2.若因乙方原因未能在約定時間內與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權沒收乙方支付的意向金。3.若因甲方原因未能在約定時間內與乙方簽訂正式租賃合同，甲方應在乙方提出要求后的[X]個工作日內無息退還乙方支付的意向金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本意向協議及正式租賃合同的約定收取租金及其他費用。2.應在正式租賃合同簽訂前，保證該場地符合商業經營使用條件，并向乙方提供該場地的相關證明文件及資料。3.在乙方租賃期間，甲方應協助乙方辦理相關經營手續，但費用由乙方自行承擔。4.負責商場公共區域的物業管理、安全保衛、環境衛生等工作，為乙方提供良好的經營環境。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃場地內按照約定的經營業態合法開展經營活動。2.應按照本意向協議及正式租賃合同的約定按時支付租金及其他費用。3.在租賃期間，乙方應遵守商場的各項規章制度，服從甲方的統一管理。4.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的結構和用途，不得將租賃場地轉租給第三方。六、保密條款雙方應對在本意向協議洽談及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他保密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限自本意向協議生效之日起至雙方的商業關系結束后[X]年內。七、違約責任1.若一方違反本意向協議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本意向協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決本意向協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本意向協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本意向協議僅為雙方就租賃事宜達成的初步意向，具體權利義務以雙方最終簽訂的正式租賃合同為準。2.本意向協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內，雙方應就正式租賃合同的條款進行積極協商，爭取早日簽訂正式租賃合同。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：____