租地建大棚合同協議書

租地建大棚合同協議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于建設大棚事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______畝（以實際測量為準）。該土地的四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.土地現狀為____________________（描述土地的現有狀況，如荒地、耕地等）。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于建設農業大棚，開展農業種植及相關農業生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期將土地及地上附著物（包括大棚等設施）完好無損地交還給甲方。乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為人民幣______元，土地租金總額為人民幣______元/年。租金每______年調整一次，調整幅度為______%。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年的租金人民幣______元。此后，每年的租金應在當年______月______日前一次性支付給甲方。3.甲方應在收到乙方租金后______日內向乙方出具收款憑證。五、土地交付及大棚建設1.甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方，交付時雙方應進行現場確認，并簽署土地交付清單。2.乙方應在租賃土地交付后______日內開始建設大棚。大棚建設應符合國家相關標準和要求，并辦理必要的審批手續。乙方在建設過程中應遵守法律法規，不得損害公共利益和他人合法權益。3.乙方在建設大棚及開展農業生產經營活動過程中，如需使用甲方提供的水源、電源等基礎設施，甲方應給予必要的協助，相關費用由乙方承擔。六、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.有權監督乙方合理使用租賃土地及地上附著物，對乙方的違法違規行為有權制止并要求乙方整改。3.應保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內正常使用土地，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。4.應協助乙方辦理與租賃土地及大棚建設、農業生產經營相關的手續，提供必要的證明文件和資料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。5.在租賃期間，如因政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方應及時通知乙方，并協助乙方辦理相關補償事宜。（二）乙方權利和義務1.有權按照本合同約定使用租賃土地及地上附著物，開展農業生產經營活動。2.有權在租賃土地上建設大棚及其他必要的農業生產設施，并對其享有所有權，但不得擅自改變土地的農業用途。3.應按照本合同約定按時足額支付租金。4.應合理使用租賃土地，保護土地資源和生態環境，不得進行掠奪性經營或實施其他損害土地質量的行為。5.在租賃期間，乙方應負責大棚及其他農業生產設施的維護和保養，確保其正常使用。如因乙方原因造成設施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。6.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地及地上附著物轉租、轉讓或抵押給第三方。7.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將土地及地上附著物交還給甲方，但乙方有權拆除其自行投資建設的可移動設施設備，并清理現場。七、合同的變更和解除1.本合同的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如有下列情形之一，甲方有權解除本合同：-乙方未經甲方書面同意，擅自改變土地用途的；-乙方未按照本合同約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；-乙方嚴重違反本合同約定，損害甲方利益的。3.在租賃期間，如有下列情形之一，乙方有權解除本合同：-甲方未按照本合同約定交付土地或提供必要協助，導致乙方無法正常開展農業生產經營活動的；-因不可抗力因素導致租賃土地無法使用，致使本合同目的無法實現的。4.合同解除后，雙方應按照法律規定和本合同約定辦理相關手續，乙方應及時將土地及地上附著物交還給甲方，甲方應按照實際租賃期限退還乙方多支付的租金。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變土地用途或轉租、轉讓、抵押租賃土地及地上附著物，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供必要協助，導致乙方無法正常開展農業生產經營活動，甲方應按照當年租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。九、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府征收、征用、法律法規政策調整等。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.因不可抗力因素導致乙方遭受損失的，甲方應協助乙方爭取政府相關補償或救助，補償或救助款項歸乙方所有。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡