房屋改造翻建合同協議書

甲方（房屋所有權人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（施工方）：公司名稱：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋，擬對該房屋進行改造翻建，乙方具備相關施工資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房屋改造翻建事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋改造翻建工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：對甲方所有的上述房屋進行改造翻建，包括但不限于拆除原有部分結構、重新搭建房屋框架、內外墻裝修、水電線路改造、門窗安裝等具體工程內容（詳見附件工程施工清單）。二、工程期限1.本工程預計開工日期為______年______月______日，預計竣工日期為______年______月______日。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應在約定的工期內完成全部工程內容。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，工期相應順延；如因乙方自身原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每逾期一天，按照工程總造價的______%向甲方支付違約金。三、工程質量及驗收標準1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的設計圖紙和要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。四、工程價款及支付方式1.本工程總價款為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除甲方提出的設計變更外，不因任何原因調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-進度款：工程施工至______（具體工程進度節點）時，甲方驗收合格后______個工作日內，向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方支付至工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-質保金：工程總價款的______%作為質保金，即人民幣______元（大寫______元整）。質保期為自工程驗收合格之日起______個月，質保期滿后如無質量問題，甲方在______個工作日內無息退還質保金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負責協調周邊鄰里關系，確保工程施工順利進行。4.向乙方提供施工所需的相關資料和文件。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照協議約定支付工程價款。2.應具備相應的施工資質和安全生產條件，嚴格按照國家法律法規、施工規范和甲方要求進行施工，確保工程質量和施工安全。3.負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中發生的一切安全事故責任，如因乙方原因導致甲方或第三方人身傷害或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。4.妥善保管甲方提供的資料和文件，不得擅自更改或泄露。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料。六、設計變更1.甲方有權根據實際需要對工程設計進行變更，但應提前______天書面通知乙方。因設計變更導致工程價款增加或減少的，雙方應根據實際變更情況協商調整工程價款，并簽訂補充協議。2.乙方應按照甲方的變更通知進行施工，如乙方未按照通知要求進行施工，導致的一切損失由乙方自行承擔。七、違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.如乙方未按照本協議約定的工期、質量標準完成工程，應承擔相應的違約責任，按照工程總造價的______%向甲方支付違約金，并負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程無法按時交付使用，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔由此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充