商場建筑垃圾管理制度總則1.目的為加強商場建筑垃圾的管理，規(guī)范建筑垃圾的產(chǎn)生、收集、運輸、處置等行為，維護商場環(huán)境整潔，保障商場安全運營，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于在商場內(nèi)從事經(jīng)營活動的所有商戶、租戶以及進(jìn)入商場施工的各類施工單位。3.基本原則遵循“誰產(chǎn)生、誰負(fù)責(zé)”的原則，各商戶、租戶及施工單位對本單位產(chǎn)生的建筑垃圾負(fù)有管理和處置責(zé)任，確保建筑垃圾得到妥善處理，不對商場環(huán)境造成污染和破壞。建筑垃圾定義本制度所指的建筑垃圾是指在商場內(nèi)進(jìn)行裝修、改造、拆除、施工等活動過程中產(chǎn)生的棄土、棄料及其他廢棄物，包括但不限于廢棄的建筑材料（如木材、鋼材、水泥、磚塊、沙石等）、裝修垃圾（如石膏板、瓷磚、門窗、涂料等）、拆除廢棄物（如墻體、樓板、管道等）以及其他施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物。建筑垃圾產(chǎn)生管理1.源頭控制各商戶、租戶及施工單位應(yīng)盡量減少建筑垃圾的產(chǎn)生，在進(jìn)行裝修、改造、施工等活動前，應(yīng)合理規(guī)劃施工方案，優(yōu)化材料使用，避免不必要的浪費和建筑垃圾產(chǎn)生。施工單位應(yīng)選用環(huán)保型、可回收利用的建筑材料，優(yōu)先采用裝配式建筑技術(shù)和工藝，減少現(xiàn)場濕作業(yè)，降低建筑垃圾的產(chǎn)生量。2.分類存放建筑垃圾應(yīng)按照可回收物、有害垃圾、其他垃圾等類別進(jìn)行分類存放。對于可回收利用的建筑垃圾，如木材、鋼材、塑料等，應(yīng)單獨存放，并交由具備相應(yīng)資質(zhì)的回收企業(yè)進(jìn)行回收處理；對于有害垃圾，如廢電池、廢油漆、廢燈管等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行單獨收集和處置，嚴(yán)禁混入其他垃圾中。各商戶、租戶及施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置專門的建筑垃圾存放點，并采取有效的圍擋、覆蓋等措施，防止建筑垃圾散落、飛揚，污染周邊環(huán)境。存放點應(yīng)保持整潔，定期清理，確保建筑垃圾存放有序。3.產(chǎn)生登記各商戶、租戶及施工單位應(yīng)建立建筑垃圾產(chǎn)生登記制度，詳細(xì)記錄建筑垃圾的產(chǎn)生時間、種類、數(shù)量、來源等信息，并指定專人負(fù)責(zé)登記工作。登記記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。在建筑垃圾產(chǎn)生后，商戶、租戶及施工單位應(yīng)及時向商場物業(yè)管理部門報告建筑垃圾的產(chǎn)生情況，包括產(chǎn)生地點、預(yù)計清運時間等，并配合物業(yè)管理部門做好相關(guān)管理工作。建筑垃圾收集管理1.收集要求商場物業(yè)管理部門應(yīng)定期組織對各商戶、租戶及施工單位產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行收集。收集工作應(yīng)按照分類收集的原則進(jìn)行，確保不同類別的建筑垃圾分別收集，避免混裝。收集過程中，應(yīng)使用專用的收集車輛或容器，確保建筑垃圾在收集、運輸過程中不泄漏、不遺撒。收集車輛應(yīng)保持清潔，定期進(jìn)行維護和保養(yǎng)，確保車輛性能良好。對于體積較大、重量較重的建筑垃圾，如廢棄的墻體、樓板等，應(yīng)采用適當(dāng)?shù)钠扑椤⑶懈畹阮A(yù)處理措施，使其體積減小、重量減輕，便于收集和運輸。2.收集時間與頻率商場物業(yè)管理部門應(yīng)根據(jù)商場的實際情況，合理確定建筑垃圾的收集時間和頻率。一般情況下，收集時間應(yīng)避開商場營業(yè)高峰期，避免對商場正常運營造成影響。對于日常產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)每周至少收集一次；對于大型裝修、改造、施工項目產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)根據(jù)實際情況增加收集頻率，確保建筑垃圾及時得到清理。3.收集人員管理商場物業(yè)管理部門應(yīng)配備專業(yè)的建筑垃圾收集人員，并對其進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，使其熟悉建筑垃圾收集的操作規(guī)程和要求，掌握安全注意事項。收集人員應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，服從管理，文明作業(yè)。在收集過程中，應(yīng)注意保護商場的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，避免因操作不當(dāng)造成損壞和污染。建筑垃圾運輸管理1.運輸單位資質(zhì)要求商場物業(yè)管理部門應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑垃圾運輸單位承擔(dān)商場建筑垃圾的運輸工作。運輸單位應(yīng)持有有效的道路運輸經(jīng)營許可證、建筑垃圾運輸許可證等相關(guān)證件，并確保運輸車輛具備合法有效的行駛證、駕駛證等手續(xù)。運輸單位應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強對運輸車輛和駕駛員的管理，確保運輸過程安全、規(guī)范、有序。2.運輸車輛要求運輸車輛應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑垃圾運輸車輛的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備全密閉運輸裝置，防止建筑垃圾泄漏、飛揚。運輸車輛應(yīng)定期進(jìn)行維護和保養(yǎng)，確保車輛性能良好，外觀整潔。運輸車輛應(yīng)安裝衛(wèi)星定位系統(tǒng)（GPS），實時監(jiān)控車輛的行駛軌跡和運輸情況，確保運輸過程可追溯。3.運輸路線規(guī)劃商場物業(yè)管理部門應(yīng)與運輸單位共同規(guī)劃建筑垃圾的運輸路線，選擇路況良好、交通流量較小的道路，避免在商場周邊交通擁堵時段和區(qū)域行駛，減少對道路交通的影響。運輸路線應(yīng)盡量避開居民集中區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等敏感區(qū)域，防止建筑垃圾運輸過程中對周邊環(huán)境和居民生活造成影響。4.運輸過程監(jiān)管商場物業(yè)管理部門應(yīng)加強對建筑垃圾運輸過程的監(jiān)管，安排專人負(fù)責(zé)跟蹤運輸車輛的行駛情況，確保運輸車輛按照規(guī)定的路線、時間和要求進(jìn)行運輸。如發(fā)現(xiàn)運輸車輛在運輸過程中出現(xiàn)泄漏、遺撒等違規(guī)行為，應(yīng)及時通知運輸單位進(jìn)行整改，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。運輸單位應(yīng)立即采取措施清理現(xiàn)場，并對違規(guī)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。建筑垃圾處置管理1.處置地點選擇商場物業(yè)管理部門應(yīng)選擇合法合規(guī)的建筑垃圾處置場所對商場產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行處置。處置場所應(yīng)具備相應(yīng)的處置資質(zhì)和能力，符合環(huán)保要求，能夠確保建筑垃圾得到妥善處理。在選擇處置地點時，應(yīng)充分考慮運輸距離、處置成本、環(huán)境影響等因素，確保建筑垃圾處置工作經(jīng)濟、高效、環(huán)保。2.處置方式根據(jù)建筑垃圾的性質(zhì)和類別，可采用填埋、焚燒、回收利用等不同的處置方式。對于可回收利用的建筑垃圾，應(yīng)優(yōu)先進(jìn)行回收利用，減少資源浪費；對于無法回收利用的建筑垃圾，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行填埋或焚燒處理。在進(jìn)行建筑垃圾處置前，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)，確保處置行為合法合規(guī)。3.處置記錄與報告商場物業(yè)管理部門應(yīng)建立建筑垃圾處置記錄制度，詳細(xì)記錄建筑垃圾的處置時間、地點、處置方式、處置數(shù)量等信息，并指定專人負(fù)責(zé)記錄工作。處置記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。處置完成后，應(yīng)及時向商場管理部門報告建筑垃圾的處置情況，包括處置結(jié)果、環(huán)境影響等方面的情況。同時，應(yīng)配合相關(guān)部門做好建筑垃圾處置情況的監(jiān)督檢查工作。監(jiān)督檢查與考核1.監(jiān)督檢查主體商場管理部門負(fù)責(zé)對各商戶、租戶及施工單位的建筑垃圾管理情況進(jìn)行日常監(jiān)督檢查。檢查內(nèi)容包括建筑垃圾的產(chǎn)生、收集、運輸、處置等環(huán)節(jié)是否符合本制度的要求。同時，商場管理部門應(yīng)接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合相關(guān)部門開展工作，及時整改存在的問題。2.監(jiān)督檢查方式商場管理部門可采取定期檢查與不定期抽查相結(jié)合的方式進(jìn)行監(jiān)督檢查。定期檢查應(yīng)每月至少進(jìn)行一次，全面檢查各商戶、租戶及施工單位的建筑垃圾管理情況；不定期抽查可根據(jù)實際情況隨時進(jìn)行，重點檢查建筑垃圾產(chǎn)生量較大或存在問題較多的區(qū)域和單位。在監(jiān)督檢查過程中，可采用現(xiàn)場查看、查閱資料、詢問相關(guān)人員等方式，確保檢查結(jié)果真實、準(zhǔn)確。3.考核與獎懲商場管理部門應(yīng)建立建筑垃圾管理考核制度，對各商戶、租戶及施工單位的建筑垃圾管理情況進(jìn)行考核評價。考核結(jié)果將作為商戶、租戶及施工單位年度綜合考核的重要內(nèi)容之一。對于建筑垃圾管理工作表現(xiàn)優(yōu)秀的商戶、租戶及施工單位，商場管理部門將給予表彰