租賃合同強制解除協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于[標的物或服務詳細描述]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現因[具體事由]，甲方依據《中華人民共和國民法典》相關規定，決定強制解除該租賃合同。經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物詳情租賃房屋：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、家具等]。租賃場地：位于[場地具體地址]，占地面積為[X]平方米，場地用途為[工業生產/倉儲等]，場地配套設施有[如水電供應系統、消防設施等]。租賃設備：設備名稱為[設備具體名稱]，規格型號為[具體型號]，數量為[X]臺/套，設備購置時間為[具體時間]，設備狀況[描述設備目前的使用狀態和完好程度]。2.服務內容若租賃標的物為服務，則詳細描述服務內容，如[服務提供方為承租方提供的具體服務項目，包括但不限于技術支持、人員培訓、定期維護等]，服務期限自[起始日期]至[結束日期]。二、解除租賃合同的原因及依據1.原因乙方未按照原租賃合同約定的時間和方式支付租金，截至[通知解除合同日期]，已累計拖欠租金達[X]元，經甲方多次書面催告后，仍未在合理期限內支付。乙方擅自改變租賃物用途，將租賃房屋用于[違規用途]，嚴重違反了原租賃合同中關于租賃物用途的約定，且經甲方要求后拒不改正。乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方，損害了甲方的合法權益。乙方在租賃期間對租賃物進行了破壞性使用，導致租賃物部分損壞，雖經甲方多次要求修復，但乙方至今未采取有效修復措施。2.依據根據《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規定："有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。"乙方的上述違約行為致使甲方無法實現原租賃合同的目的，甲方有權依據該條款強制解除租賃合同。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方立即騰空并返還租賃物。有權要求乙方按照原租賃合同約定的租金標準支付自租賃起始日至合同解除日期間的租金及逾期違約金。若乙方對租賃物造成損壞，有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。義務向乙方提供解除租賃合同的書面通知，并說明解除合同的原因及依據。在乙方騰空并返還租賃物后，按照原租賃合同約定及相關法律法規規定，辦理租賃物交接手續。2.乙方權利義務權利有權對甲方解除租賃合同的行為提出異議，并要求甲方提供解除合同的合理依據。在騰空租賃物過程中，有權要求甲方給予必要的協助。義務自本協議生效之日起[X]日內，騰空租賃物，并將租賃物及其附屬設施、設備等完好無損地返還給甲方。按照原租賃合同約定的租金標準，向甲方支付自租賃起始日至合同解除日期間的租金及逾期違約金。承擔因自身違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。四、租金及費用結算1.租金結算乙方應向甲方支付自租賃起始日至合同解除日期間的租金共計[X]元。乙方已支付租金[X]元，尚欠租金[X]元。乙方應在本協議生效之日起[X]日內，將所欠租金一次性支付至甲方指定賬戶。2.其他費用結算租賃期間，乙方因使用租賃物產生的水電費、物業費、燃氣費等其他費用，由乙方自行承擔。乙方應在騰空租賃物前，結清所有相關費用，并向甲方提供費用結算清單及支付憑證。五、租賃物返還及交接1.返還時間乙方應在本協議生效之日起[X]日內，將租賃物騰空并返還給甲方。若乙方逾期返還，每逾期一日，應按照原租賃合同約定租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。2.返還標準乙方返還的租賃物應保持原狀，符合原租賃合同約定的使用狀態，包括但不限于租賃房屋內部設施完好、租賃場地清潔無雜物、租賃設備正常運行等。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。3.交接手續乙方騰空租賃物后，應通知甲方進行驗收。雙方共同對租賃物進行檢查驗收，填寫租賃物交接清單。如發現租賃物存在損壞或缺失，乙方應按照本協議約定承擔修復或賠償責任。驗收合格后，雙方在租賃物交接清單上簽字確認，完成租賃物交接手續。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并返還租賃物，每逾期一日，應按照原租賃合同約定租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律措施強制收回租賃物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部租金、費用及逾期違約金，同時承擔因乙方違約給甲方造成的一切損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按照約定辦理租賃物交接手續或無故拒絕接收租賃物，應承擔因此給乙方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡