耕地出租合同補充協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《耕地出租合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、補充協議簽訂背景及目的雙方在履行原合同過程中，發現部分條款需要進一步細化和明確，以更好地保障雙方合法權益，確保耕地租賃活動的順利進行。本補充協議旨在對原合同未盡事宜進行補充約定，與原合同具有同等法律效力，原合同與本補充協議不一致的地方，以本補充協議為準。二、標的物具體描述1.耕地位置本補充協議所涉及的耕地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。具體位置以雙方現場指認及附圖為準。2.耕地面積經雙方重新測量確認，該耕地面積為[X]畝。此面積為暫定面積，實際面積以最終測量結果為準，若實際面積與暫定面積存在差異，租金及其他費用將根據實際面積進行相應調整。3.耕地用途乙方租賃該耕地的用途為[具體用途，如種植糧食作物、經濟作物等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變耕地用途。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議約定收取租金及其他費用。監督乙方對耕地的使用情況，如發現乙方擅自改變耕地用途或違反本補充協議約定使用耕地，有權要求乙方立即停止違約行為，并采取相應措施糾正。對耕地的所有權及相關權益進行維護，確保乙方在租賃期間正常使用耕地。在租賃期間，有權根據法律法規及政策要求，對耕地進行合理規劃和調整，但應提前通知乙方，并保障乙方的合法權益不受損害。2.義務確保所提供的耕地具有合法的權屬證明，不存在任何權屬糾紛或爭議。按照本補充協議約定的時間和方式，向乙方交付符合使用條件的耕地。在租賃期間，協助乙方解決與耕地使用相關的問題，如協調周邊關系等，但因乙方自身原因導致的問題除外。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方違反法律法規或本補充協議約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本補充協議約定的用途，合法使用租賃耕地。對租賃耕地上的附屬設施及設備享有使用權，但不得擅自拆除或損壞。在同等條件下，享有優先續租權。租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在雙方協商一致并簽訂新的租賃合同后，乙方享有優先續租權。根據生產經營需要，在租賃耕地上建設必要的生產設施，但應符合相關法律法規及政策要求，并提前向甲方提交建設方案，經甲方書面同意后方可實施。建設完成后，乙方應負責妥善管理和維護，租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求拆除或處置相關設施。2.義務按照本補充協議約定的時間和方式，向甲方支付租金及其他費用。嚴格按照約定的耕地用途使用耕地，不得擅自改變。如因生產經營需要確需改變用途的，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。合理使用耕地，保護耕地地力，不得進行掠奪式經營。在租賃期間，乙方應采取有效的土壤改良措施，保持耕地質量不下降。負責租賃耕地上的日常管理和維護工作，包括但不限于灌溉、排水、除草、病蟲害防治等。因乙方管理不善導致耕地出現損壞或影響正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及當地政府關于耕地保護和農業生產的相關規定，接受甲方及有關部門的監督檢查。在租賃期限屆滿或合同解除時，按照本補充協議約定將租賃耕地及附屬設施設備完好無損地交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標準根據市場行情及耕地實際情況，雙方協商確定本租賃期內的租金標準為每畝每年人民幣[X]元。租金總額為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調整租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場價格波動及耕地地力變化等因素協商確定。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。4.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同解除時租賃耕地價值的[X%]向甲方支付賠償金。五、租賃期限1.本補充協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿，本補充協議自行終止。2.如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同，明確續租期限、租金標準等相關事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定向乙方交付耕地或因甲方原因導致乙方無法正常使用耕地的，甲方應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權解除本補充協議，乙方應立即停止違約行為，并按照合同解除時租賃耕地價值的[X%]向甲方支付賠償金。同時，乙方應恢復耕地原狀，如無法恢復原狀，應承擔相應的修復費用或賠償責任。若乙方逾期支付租金或其他費用，應按照本補充協議約定承擔逾期支付責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃耕地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本補充協議，乙方應按照合同解除時租賃耕地價值的[X%]向甲方支付賠償金，并返還租賃耕地及附屬設施設備。若乙方在租賃期間損壞租賃耕地上的附屬設施設備或其他財產，應負責修復或照價賠償。3.雙方共同違約責任如因雙方共同過錯導致本補充協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充協議自雙方簽字（或蓋章