父母房屋分配家庭協議書?甲方：[父親姓名]，性別：[父親性別]，身份證號：[父親身份證號碼]住址：[父親居住地址]聯系電話：[父親聯系電話]乙方：[母親姓名]，性別：[母親性別]，身份證號：[母親身份證號碼]住址：[母親居住地址]聯系電話：[母親聯系電話]丙方：[子女1姓名]，性別：[子女1性別]，身份證號：[子女1身份證號碼]住址：[子女1居住地址]聯系電話：[子女1聯系電話]丁方：[子女2姓名]，性別：[子女2性別]，身份證號：[子女2身份證號碼]住址：[子女2居住地址]聯系電話：[子女2聯系電話]鑒于甲方與乙方系夫妻關系，丙方與丁方系甲方與乙方之子女，為妥善處理父母房屋分配事宜，經各方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下協議：一、標的物描述位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、房改房等]，房產證號為[房產證編號]。該房屋包括房屋主體及附屬設施設備，附屬設施設備包含但不限于室內裝修、水電氣設施、固定家具等。二、各方權利與義務（一）甲方與乙方權利義務1.甲方與乙方有權按照本協議約定對該房屋進行分配，并監督協議的履行。2.甲方與乙方應保證對該房屋擁有合法、完整的處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且該房屋未設定任何抵押、質押、查封等限制交易的情形。如因甲方或乙方原因導致本協議無法履行或給其他方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.甲方與乙方應向丙方與丁方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋現狀、使用情況、維修情況等。（二）丙方權利義務1.丙方有權依據本協議約定取得該房屋相應的份額，并享有該份額對應的權益。2.丙方應按照本協議約定的時間和方式支付相關款項（如有）。3.丙方在取得該房屋份額后，應遵守法律法規及本協議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害其他方利益。4.丙方負有協助甲方與乙方辦理房屋相關手續變更登記的義務，如因丙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。（三）丁方權利義務1.丁方有權依據本協議約定取得該房屋相應的份額，并享有該份額對應的權益。2.丁方應按照本協議約定的時間和方式支付相關款項（如有）。3.丁方在取得該房屋份額后，應遵守法律法規及本協議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害其他方利益。4.丁方負有協助甲方與乙方辦理房屋相關手續變更登記的義務，如因丁方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。三、房屋分配方案經各方協商一致，該房屋分配如下：（一）房屋所有權份額甲方與乙方自愿將該房屋中[X]%的份額分配給丙方所有，[X]%的份額分配給丁方所有。（二）房屋使用與管理1.在本協議簽訂后，丙方與丁方對各自享有份額的房屋部分享有獨立的使用、占有和收益權。2.對于該房屋的共有部分（如樓道、電梯、屋頂等），各方應共同合理使用，并按照法律法規及小區管理規約的規定承擔相應的維護、修繕等費用。3.各方同意推選[具體管理人姓名]作為該房屋共有部分的管理人，負責協調處理房屋共有部分的相關事務，管理人應秉持公平、公正、公開的原則履行職責，費用按照各方房屋份額比例分擔。四、款項支付若因房屋分配涉及款項支付事宜（如補償款等），各方應按照以下約定執行：（一）支付方式1.丙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方與乙方指定的銀行賬戶支付人民幣[X]元作為取得房屋份額的款項。2.丁方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方與乙方指定的銀行賬戶支付人民幣[X]元作為取得房屋份額的款項。（二）收款賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]五、房屋變更登記（一）辦理時間各方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權按照本協議約定分別登記至丙方與丁方名下。（二）費用承擔辦理房屋產權變更登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由各方各自承擔。六、違約責任（一）甲方與乙方違約責任1.若甲方與乙方違反本協議約定，未如實告知房屋相關情況或存在產權糾紛等問題，導致丙方或丁方無法取得房屋相應份額或遭受損失的，甲方與乙方應退還丙方與丁方已支付的款項，并按照已付款項的[X]%向丙方與丁方支付違約金。如違約金不足以彌補丙方與丁方損失的，甲方與乙方還應補足差額部分。2.若甲方與乙方未按照本協議約定協助丙方與丁方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X‰]向丙方與丁方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方與丁方有權解除本協議，并要求甲方與乙方退還已付款項，同時按照已付款項的[X]%支付違約金。（二）丙方違約責任1.若丙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方與乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方與乙方有權解除本協議，并沒收丙方已支付的款項。2.若丙方擅自改變房屋結構或用途，給房屋造成損害或影響其他方權益的，丙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照房屋總價值的[X]%向其他方支付違約金。3.若丙方不配合辦理房屋產權變更登記手續或因丙方原因導致手續無法辦理的，應承擔由此給其他方造成的全部損失，并按照房屋總價值的[X]%向其他方支付違約金。（三）丁方違約責任1.若丁方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方與乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方與乙方有權解除本協議，并沒收丁方已支付的款項。2.若丁方擅自改變房屋結構或用途，給房屋造成損害或影響其他方權益的，丁方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照房屋總價值的[X]%向其他方支付違約金。3.若丁方不配合辦理房屋產權變更登記手續或因丁方原因導致手續無法辦理的，應承擔由此給其他方造成的全部損失，并按照房屋總價值的[X]%向其他方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽