物業管理工作合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、物業管理服務內容及標準（一）物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業類型：[住宅/商業/寫字樓等]3.坐落位置：[詳細地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）服務內容1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。2.共用設施設備的運行、維修、養護和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、智能化系統等。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包含道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。5.附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，如商業網點、文化體育娛樂場所等。6.公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。7.交通與車輛停放秩序的管理。8.協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序，但不承擔人身及財產保險保管責任。9.物業檔案資料管理，包括物業規劃、建設、產權等方面的資料及日常管理資料的收集、整理、歸檔和保管。10.其他：[如有其他特殊服務內容可在此詳細列舉]（三）服務標準乙方提供的物業管理服務應達到以下標準：1.房屋外觀：完好、整潔，無明顯破損、脫落現象。2.設備運行：設備正常運行，定期維護保養，記錄完整。3.共用部位、共用設施設備的維護保養：符合相關標準，無安全隱患，維修及時。4.環境衛生：清潔衛生，無雜物堆積，垃圾日產日清。5.綠化養護：花草樹木生長良好，修剪整齊美觀。6.公共秩序維護：人員出入登記嚴格，巡邏定時，無重大治安事件發生。7.交通秩序與車輛停放：交通順暢，車輛停放有序。8.檔案管理：資料齊全、分類清晰、妥善保管。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務質量，提出意見和建議。有權知曉物業管理費用的收支情況。對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取其他補救措施，并可追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括物業產權資料、竣工驗收資料、設施設備技術資料等。協助乙方做好物業管理區域內的物業管理工作，協調業主、使用人與乙方之間的關系。按照本合同約定的方式和時間向乙方支付物業管理費用。不得干涉乙方依法或依本合同規定進行的正常管理服務活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業管理費用。有權使用甲方提供的相關物業管理資料。有權根據本合同及相關法律法規的規定，制定物業管理區域內的各項管理制度。當業主、使用人違反物業管理規定時，有權按照相關規定進行制止、要求改正等。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方報告物業管理服務情況，每[具體周期]向甲方提交物業管理服務報告，內容包括物業管理工作概況、費用收支情況、業主意見反饋等。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。妥善保管甲方提供的相關物業管理資料，不得泄露或用于與本合同無關的其他用途。合理使用物業管理費用，不得挪作他用。協助甲方做好物業區域內的安全防范工作，如發生突發事件，應及時采取措施并通知甲方。三、物業管理費用及支付方式（一）物業管理費用標準1.本物業區域的物業管理費用按照建筑面積計算，每月每平方米[X]元，共計每月[具體金額]元。2.上述費用包含本合同第一條約定的各項服務內容所需費用，但不包括以下費用：物業共用部位、共用設施設備的大中修、更新、改造費用。業主專有部分的維修費用。因業主、使用人違反物業管理規定而產生的違約金、賠償金等費用。水、電、氣、通訊等能源費用。法律、法規規定應由業主承擔的其他費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的物業管理費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。（三）費用調整1.物業管理費用標準可根據市場物價指數變動、服務成本增減等因素進行調整。2.乙方如需調整物業管理費用標準，應提前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內予以書面答復。如甲方無異議，則按照新的費用標準執行；如甲方有異議，雙方應協商解決。協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前[X]個月，雙方應就是否續簽合同進行協商。如雙方同意續簽，應另行簽訂書面合同；如一方不同意續簽，應在合同期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付物業管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業管理服務，并要求甲方支付拖欠的物業管理費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展物業管理服務工作，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內進行整改，并將整改情況書面報告甲方。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的物業管理費用作為違約金。違約金的具體金額由雙方根據乙方違約的程度協商確定，但最高不超過當月物業管理費用的[X%]。2.若乙方違反本合同約定，擅自將物業管理服務項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業管理費用，同時乙方應按照合同未履行部分的物業管理費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的相關物業管理資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照泄露資料涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。如泄露資料給甲方造成惡劣影響的，甲方有權解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字