物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議書?甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主或使用人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對其位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)進行裝修，為了維護物業(yè)區(qū)域的公共安全、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障物業(yè)的正常使用功能，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方物業(yè)裝修管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況乙方所裝修的物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/辦公等]。（二）裝修范圍及內(nèi)容乙方裝修的范圍為物業(yè)內(nèi)的[具體房間/區(qū)域]，裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施安裝等。乙方應在裝修前向甲方提交詳細的裝修設(shè)計方案和施工圖紙，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。（三）裝修期限乙方裝修工程的預計開工日期為[具體日期]，預計竣工日期為[具體日期]，裝修期限共計[X]天。乙方應在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，如因特殊原因需要延長裝修期限，應提前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定。有權(quán)制止乙方違反本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定的行為，并要求乙方限期整改。如乙方的裝修活動嚴重影響物業(yè)安全、公共秩序或環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)采取必要的措施，如停水、停電等，直至乙方整改完畢。2.義務(wù)向乙方提供必要的裝修管理服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、裝修圖紙審核、裝修現(xiàn)場巡查等。按照本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定，為乙方的裝修活動提供便利條件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)。對乙方的裝修活動造成的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的損壞，有權(quán)要求乙方予以修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定，提供必要的裝修管理服務(wù)。有權(quán)對甲方的裝修管理服務(wù)提出意見和建議。2.義務(wù)遵守本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定，按照裝修設(shè)計方案和施工圖紙進行裝修，不得擅自改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。向甲方提交詳細的裝修設(shè)計方案和施工圖紙，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。在裝修前，辦理相關(guān)裝修手續(xù)，包括但不限于裝修申請表、裝修承諾書、裝修施工人員登記表等，并按照規(guī)定繳納裝修押金和垃圾清運費等費用。自行負責裝修工程的質(zhì)量和安全，確保裝修工程符合國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)范，因乙方裝修工程質(zhì)量問題或安全事故造成的一切損失，由乙方承擔全部責任。合理安排裝修時間，避免在居民休息時間進行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的裝修作業(yè)。因裝修作業(yè)需要在規(guī)定時間外進行的，應提前通知相關(guān)業(yè)主，并取得其書面同意。負責裝修現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理裝修垃圾，保持裝修現(xiàn)場整潔。裝修垃圾應按照甲方指定的地點和方式進行堆放和清運，不得隨意丟棄。對裝修施工人員進行管理，要求其遵守本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)尋釁滋事、違法亂紀。如乙方將物業(yè)出租或轉(zhuǎn)讓給他人使用，應告知受讓人本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，并確保受讓人遵守本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定。三、裝修管理規(guī)定（一）一般規(guī)定1.乙方應在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工圖紙，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修設(shè)計方案和施工圖紙應符合國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)范，不得擅自改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。2.乙方應自行負責裝修工程的質(zhì)量和安全，確保裝修工程符合國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)范。因乙方裝修工程質(zhì)量問題或安全事故造成的一切損失，由乙方承擔全部責任。3.乙方應合理安排裝修時間，避免在居民休息時間進行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的裝修作業(yè)。因裝修作業(yè)需要在規(guī)定時間外進行的，應提前通知相關(guān)業(yè)主，并取得其書面同意。4.乙方應負責裝修現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理裝修垃圾，保持裝修現(xiàn)場整潔。裝修垃圾應按照甲方指定的地點和方式進行堆放和清運，不得隨意丟棄。5.乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)尋釁滋事、違法亂紀。（二）消防安全規(guī)定1.乙方應遵守國家和地方的消防安全法律法規(guī)，確保裝修工程符合消防安全要求。2.乙方應在裝修現(xiàn)場配備必要的滅火器材，并確保其完好有效。3.乙方不得擅自改動或損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施和器材，如需改動或增加消防設(shè)施和器材，應事先征得甲方的書面同意，并報當?shù)叵啦块T備案。4.乙方應確保裝修施工現(xiàn)場的消防通道暢通無阻，不得在消防通道內(nèi)堆放雜物或停放車輛。5.乙方應遵守裝修施工現(xiàn)場的用火、用電、用氣安全規(guī)定，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用明火和燃氣。如需動火作業(yè)，應事先辦理動火審批手續(xù)，并采取相應的防火措施。（三）環(huán)境保護規(guī)定1.乙方應遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保裝修工程符合環(huán)境保護要求。2.乙方應采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少裝修施工對周邊環(huán)境的影響。3.乙方不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)焚燒各類廢棄物，不得向排水管道排放未經(jīng)處理的污水。4.乙方應合理使用裝修材料，避免使用含有有害物質(zhì)的裝修材料，確保裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)范。四、裝修押金及垃圾清運費（一）裝修押金乙方應在裝修前向甲方繳納裝修押金人民幣[X]元。裝修押金主要用于擔保乙方在裝修過程中遵守本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定，如乙方在裝修過程中未違反本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定，裝修工程竣工后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。如乙方在裝修過程中違反本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應的裝修押金作為違約金，扣除后的裝修押金余額應在裝修工程竣工后[X]個工作日內(nèi)無息退還給乙方。（二）垃圾清運費乙方應按照甲方的規(guī)定繳納垃圾清運費人民幣[X]元。垃圾清運費主要用于支付物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修垃圾的清運費用，乙方應自行負責將裝修垃圾運至甲方指定的地點，由甲方統(tǒng)一安排清運。如乙方未按照甲方的規(guī)定繳納垃圾清運費，甲方有權(quán)拒絕為其清運裝修垃圾，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方擅自對乙方的裝修活動進行干涉或阻撓，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定履行義務(wù)，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并承擔相應的費用。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。3.如乙方未按照裝修設(shè)計方案和施工圖紙進行裝修，或裝修工程質(zhì)量不符合國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)自行組織整改，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。4.如乙方未按照規(guī)定時間完成裝修工程，每逾期一天，應按照裝修押金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要的措施，如停水、停電等，直至乙方整改完畢。5.如乙方未按照規(guī)定繳納裝修押金和垃圾清運費等費用，每逾期一天，應按照應繳納費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)拒絕為其辦理裝修手續(xù)，并采取必要的措施，如停水、停電等，直至乙方繳納費用為止。6.如乙方在裝修過程中違反消防安全規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)采取必要的措施，如停水、停電等，直至乙方整改完畢。因乙方違反消防安全規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定造成的一切損失，由乙方承擔全部責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程竣工并通過甲方驗收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同