購房合同分期付款協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以分期付款方式購買該房屋事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______。房屋結構為______，建筑層數為______層，所在樓層為第______層。房屋附帶車庫/車位情況：車庫/車位位于______，面積為______平方米，編號為______。2.房屋現狀甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋交付時為毛坯房/精裝修房，裝修標準如下：墻面：______地面：______門窗：______廚房：______衛生間：______其他：______（如有其他特殊裝修情況，詳細羅列）二、房屋價格及付款方式1.房屋總價款該房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。第二期：在甲方辦理完房屋產權轉移登記手續并取得不動產權證書后的______日內，乙方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日起______日內，乙方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。第四期：剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在房屋交付后的______個月內，分______次等額支付，每次支付人民幣______元（大寫：______元整），具體支付時間為每月______日。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定支付購房款時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并向乙方提供相關證明文件。在本協議簽訂后______日內，協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，將房屋產權過戶至乙方名下，辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善維護和管理，確保房屋質量符合相關標準和約定。在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書，并保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利在支付相應購房款后，有權要求甲方按照本協議約定辦理房屋產權轉移登記手續并交付房屋。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付前，不得擅自對房屋進行改造、裝修或損壞房屋結構及附屬設施設備。在房屋交付后，按照相關法律法規和物業服務合同的約定，承擔物業管理費用及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交付地點：該房屋所在地。3.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用條件。甲方已取得房屋質量保證書和房屋使用說明書。房屋內的水、電、氣、通訊等設施設備已接通并能正常使用。4.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書、購房發票等。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在交接清單上注明，并要求甲方在規定時間內整改或承擔相應責任。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自對房屋進行改造、裝修或損壞房屋結構及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因自身原因導致房屋產權轉移登記手續無法辦理或延誤，乙方應承擔相應的責任，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間辦理房屋產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方已收取的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合協議約定的條件，乙方有權要求甲方在規定時間內整改，整改期間甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補