租房協(xié)議安全免責(zé)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金損失后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。尊重乙方的居住或使用權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活或工作秩序。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意安全，不得損害房屋及其他業(yè)主的利益。裝修或改造結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、安全責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因房屋建筑結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確保房屋的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并符合消防安全要求。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。對(duì)于甲方能夠自行排除的安全隱患，應(yīng)及時(shí)排除；對(duì)于甲方無法自行排除的安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的防范措施。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)增強(qiáng)安全意識(shí)，妥善保管個(gè)人財(cái)產(chǎn)及物品，注意防火、防盜、防觸電、防煤氣中毒等安全事項(xiàng)。因乙方自身原因?qū)е氯松?、?cái)產(chǎn)損害的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守房屋所在地的消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器、堆放易燃物品等。因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知或未采取必要措施導(dǎo)致安全事故擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)注意自身安全，避免發(fā)生意外事故。如因乙方自身原因?qū)е略诜课輧?nèi)發(fā)生意外事故，造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、免責(zé)條款1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備本身存在質(zhì)量問題或自然老化等原因?qū)е乱曳饺松怼⒇?cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)在損害發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。如甲方能夠證明損害是由乙方故意或重大過失造成的，則甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如因第三方原因?qū)е乱曳饺松?、?cái)產(chǎn)損害的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。如乙方怠于行使權(quán)利導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付房屋、未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)搬離房屋，并交還房屋及設(shè)施設(shè)備。3.如一方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任條款，導(dǎo)致另一方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具