融創物業解除合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：融創物業服務集團有限公司法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《[物業服務合同名稱]》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就解除原合同事宜達成如下協議：一、合同解除原因雙方一致同意，基于以下[具體原因]，解除原合同：1.[原因1詳細說明]2.[原因2詳細說明]......二、標的物或服務具體描述原合同中約定的物業服務標的物及服務內容如下：1.物業基本情況物業名稱：[物業具體名稱]物業地址：[詳細地址]物業類型：[住宅/商業/寫字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米2.物業服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的維修、養護、運行和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所等。公共環境衛生，包含公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運等。交通與車輛停放秩序的管理。協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序，但不包括對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險責任。物業檔案資料管理，包括物業竣工驗收資料、技術資料、業主及非業主使用人資料等。法規和政策規定由物業管理公司管理的其他事項。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，并提出意見和建議。有權要求乙方按照原合同約定提供物業服務。在乙方違反原合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照原合同約定向乙方支付物業服務費用。配合乙方開展物業服務工作，提供必要的協助和支持。不得干涉乙方依法依約進行的物業服務活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同約定收取物業服務費用。在甲方未按照原合同約定支付費用時，有權要求甲方支付，并按照合同約定收取違約金。根據原合同約定，對物業區域內的相關設施設備等進行管理和維護。2.義務按照原合同約定的服務內容、標準和要求，為甲方提供優質、高效的物業服務。定期對物業區域內的設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。妥善保管物業檔案資料，不得泄露甲方及業主的相關信息。接受甲方及業主的監督，對提出的問題及時整改。四、合同解除的程序1.雙方應于本協議生效之日起[X]日內，共同辦理原合同解除的相關手續，包括但不限于向相關部門報備、通知業主等。2.乙方應在解除合同后的[X]日內，將物業服務相關資料移交給甲方或甲方指定的第三方。移交資料包括但不限于物業竣工驗收資料、設施設備臺賬、業主檔案、財務賬目等。3.甲方應在乙方完成資料移交后的[X]日內，對移交資料進行審核確認。如發現資料缺失或不符合要求，應及時通知乙方補充完善。五、費用結算與支付1.物業服務費用結算雙方確認，截至本協議生效之日，甲方應支付給乙方的物業服務費用為[具體金額]元。經雙方核對賬目，對于原合同履行期間已發生的費用，按照以下方式結算：已發生且已支付的費用：[詳細說明哪些費用已發生且甲方已支付，金額明細]已發生但未支付的費用：[詳細說明哪些費用已發生但甲方未支付，金額明細]，甲方應在本協議生效后的[X]日內支付給乙方。未發生的費用：[詳細說明哪些費用尚未發生，金額明細]，不再支付。2.其他費用結算對于原合同履行期間涉及的水電費、維修費用等其他費用，按照實際發生金額進行結算。雙方應在本協議生效后的[X]日內完成核對，并按照約定支付。3.支付方式甲方應通過以下方式向乙方支付費用：支付賬號：乙方指定的銀行賬號支付時間：按照本協議約定的時間支付六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取進一步的法律措施追討費用，并要求甲方承擔因追討費用產生的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成資料移交或未按照原合同約定履行物業服務義務，每逾期一日，應按照本協議約定的物業服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協議約定的其他條款，應按照《中華人民共和國民法典》的相關規定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________