離婚房產轉讓合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方離婚后房產轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：坐落于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設施包括[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、家具家電等，如有]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房產轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施的全部價值，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付轉讓款：首付款：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。尾款：在辦理完房屋產權過戶手續(xù)后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取房產轉讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并按照法律規(guī)定及合同約定行使解除權。2.義務保證對轉讓房產擁有合法、完整的所有權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行各項手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費。在房產過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管房屋相關證件及資料，不得擅自變更或丟失。自本合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢期間，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋附屬設施或改變房屋用途。未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋另行轉讓、出租或設定其他權利負擔。在房產交付前，負責結清房屋相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，并提供費用結清證明。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。在甲方履行本合同約定義務的前提下，有權要求甲方按照合同約定交付房產。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付房產轉讓款。積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求履行各項手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費。在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定接收房產，并對房產現(xiàn)狀進行確認。四、房產交付1.在辦理完房屋產權過戶手續(xù)且甲方結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將房屋交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。甲方應保證交付的房屋及附屬設施與本合同約定一致，能夠正常使用。3.甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關證件及資料（如房屋所有權證、土地使用權證等）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產轉讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照房產轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉讓的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照房產轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定保持房屋現(xiàn)狀或擅自將房屋另行轉讓、出租或設定其他權利負擔，甲方應立即恢復房屋原狀或解除相關權利負擔，并按照房產轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定結清房屋相關費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照未結清費用金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房產轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產轉讓款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失，同時乙方應按照房產轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___