離婚按揭商鋪分割協議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______鑒于男方與女方經友好協商，自愿達成離婚協議，并就婚姻關系存續期間購買的按揭商鋪分割事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的[商鋪名稱]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米。3.購買價格：商鋪購買總價為人民幣[X]元。4.按揭情況：雙方于[按揭貸款起始日期]以[男方/女方或雙方聯名]名義向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，截至本協議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金人民幣[X]元及相應利息。二、雙方權利與義務1.男方權利義務權利享有對商鋪按本協議約定份額的占有、使用、收益權。在符合法律法規及銀行貸款合同約定的前提下，有權對其占有、使用部分的商鋪進行經營管理或出租等行為。義務按照本協議約定按時足額向銀行償還其應承擔的按揭貸款本息份額。協助女方辦理與商鋪分割相關的各項手續，包括但不限于產權變更登記、銀行貸款合同變更等，所需費用由[雙方協商確定的承擔方]承擔。不得擅自對商鋪進行損害女方權益的處分行為，如轉讓、抵押、贈與等（如有特殊情況需處分，應提前征得女方書面同意）。2.女方權利義務權利享有對商鋪按本協議約定份額的占有、使用、收益權。在符合法律法規及銀行貸款合同約定的前提下，有權對其占有、使用部分的商鋪進行經營管理或出租等行為。義務按照本協議約定按時足額向銀行償還其應承擔的按揭貸款本息份額。協助男方辦理與商鋪分割相關的各項手續，包括但不限于產權變更登記、銀行貸款合同變更等，所需費用由[雙方協商確定的承擔方]承擔。不得擅自對商鋪進行損害男方權益的處分行為，如轉讓、抵押、贈與等（如有特殊情況需處分，應提前征得男方書面同意）。三、商鋪分割方式經雙方協商一致，該商鋪由[男方/女方]取得所有權，取得方應向對方支付商鋪補償款人民幣[X]元。具體支付方式為：[分階段支付的，寫明各階段支付時間及金額；一次性支付的，直接寫明支付時間]。四、按揭貸款償還1.雙方確認，截至本協議簽訂之日，尚欠銀行的按揭貸款本金及利息由取得商鋪所有權的一方負責繼續償還。自本協議生效后，取得商鋪所有權的一方應按照銀行貸款合同約定按時足額履行還款義務，因未按時還款產生的一切責任及后果均由該方自行承擔。2.另一方應在收到取得商鋪所有權一方要求協助還款的通知后[X]個工作日內，提供必要的協助，包括但不限于簽署相關文件、配合辦理還款手續等。若因另一方原因導致還款延誤或出現其他問題，另一方應承擔由此給取得商鋪所有權一方造成的全部損失。五、產權變更登記1.取得商鋪所有權的一方應在支付完商鋪補償款后的[X]個工作日內，積極辦理商鋪產權變更登記手續，將商鋪產權變更至其名下。辦理產權變更登記所需的各項費用由[雙方協商確定的承擔方]承擔。2.另一方應在接到取得商鋪所有權一方關于辦理產權變更登記手續的通知后，積極配合提供相關資料，并在合理時間內協助辦理相關手續。若因一方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付商鋪補償款或償還按揭貸款本息，每逾期一日，應按照未支付金額或未償還金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，支付違約金人民幣[X]元，同時違約方應按照本協議約定繼續履行義務或賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協議約定擅自處分商鋪或不協助對方辦理相關手續，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于對方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣[X]元。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，另一份留作辦理相關手續之用，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：_____