餐飲門面出租合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的餐飲門面出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[詳細地址]的門面出租給乙方作為餐飲經營使用。該門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.門面現狀：甲方應確保出租門面符合安全使用標準，交付時門面結構完整，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。乙方在租賃前已對門面現狀進行了充分了解，并同意按現狀承租。3.附屬設施設備：本合同所涉門面一并出租的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱，如空調、爐灶、桌椅、餐具等]，具體明細以雙方交接清單為準。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該門面，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[銀行轉賬/支票/現金等具體方式]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營。在租賃期間，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回門面，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務應確保對出租門面擁有合法的所有權或使用權，且未設定任何抵押、查封等權利限制。按照合同約定的時間和標準交付門面及附屬設施設備，并保證其正常使用。負責對門面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。協助乙方辦理餐飲經營所需的相關證照手續，因辦理證照產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照合同約定使用門面及附屬設施設備進行餐飲經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。負責對租賃門面及附屬設施設備進行日常維護保養，如因乙方原因造成損壞的，應及時修復或賠償。按照環保、消防等部門的要求，做好餐飲經營過程中的相關工作，確保符合環保、消防等標準，因乙方原因導致的環保、消防等問題產生的責任由乙方承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉租、轉借他人經營，不得擅自改變門面用途或對門面進行裝修改造。如需裝修改造，應提前[X]天書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續，裝修費用由乙方自理，裝修改造方案不得損害門面結構及甲方利益。租賃期滿或合同解除后，乙方應將門面恢復原狀，或經甲方同意后保留合理的裝修部分，甲方無需對乙方的裝修給予任何補償。在租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。乙方應在租賃門面顯著位置懸掛營業執照等相關證照，并接受甲方及相關部門的監督檢查。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付門面或交付的門面及附屬設施設備不符合約定，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回門面，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。若甲方未履行對門面主體結構的維修保養義務，導致乙方無法正常使用門面，應減免乙方相應期間的租金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將門面轉租、轉借他人經營，或擅自改變門面用途、對門面進行裝修改造未按要求辦理相關手續，甲方有權解除合同，收回門面，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照合同約定合法經營，從事違法違規活動，或未按照環保、消防等部門要求做好相關工作，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照合同約定對租賃門面及附屬設施設備進行日常維護保養，導致門面及附屬設施設備損壞，應負責修復或賠償，如因乙方原因造成門面主體結構損壞，乙方應承擔全部修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照合同約定將門面恢復原狀或未按時交還門面，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占用費，并承擔甲方因此產生的其他損失。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方出現違約行為，另一方有權根據本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。