藥店出租中藥柜臺(tái)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有藥店內(nèi)的中藥柜臺(tái)資源，乙方有意承租該中藥柜臺(tái)用于經(jīng)營中藥相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方藥店中藥柜臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.柜臺(tái)位置：甲方將位于[藥店具體地址]內(nèi)的[具體區(qū)域]的中藥柜臺(tái)出租給乙方使用。該中藥柜臺(tái)面積為[X]平方米，包含[具體數(shù)量]個(gè)中藥陳列貨架及相關(guān)配套設(shè)施，如中藥調(diào)劑臺(tái)、冷藏設(shè)備等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。2.經(jīng)營范圍：乙方在承租的中藥柜臺(tái)上，僅可從事與中藥飲片、中成藥、中藥保健品等相關(guān)的合法經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的其他商品或服務(wù)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國家法律法規(guī)及藥店的相關(guān)管理制度。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的中藥柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件，并向乙方提供必要的經(jīng)營協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照等。負(fù)責(zé)藥店整體的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等管理工作，并為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保中藥柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營中藥相關(guān)業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，如遇政府部門檢查、驗(yàn)收等情況，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件及協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及藥店的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)承租中藥柜臺(tái)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品陳列、銷售、庫存管理等，并保證所售商品質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。愛護(hù)中藥柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方做好藥店整體的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理承租區(qū)域，將中藥柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。五、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對(duì)承租的中藥柜臺(tái)進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修及設(shè)備添置方案不得影響藥店整體結(jié)構(gòu)及安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)裝修及添置的設(shè)備不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方確需拆除部分可移動(dòng)設(shè)備，應(yīng)在不影響藥店整體布局及設(shè)施的前提下進(jìn)行，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可拆除。六、藥品管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家藥品管理法律法規(guī)，建立健全藥品質(zhì)量管理體系，確保所售藥品質(zhì)量安全。2.乙方應(yīng)按照藥品儲(chǔ)存要求，對(duì)承租中藥柜臺(tái)上的藥品進(jìn)行分類存放，做好防潮、防蟲、防鼠等工作。3.乙方應(yīng)定期對(duì)藥品進(jìn)行盤點(diǎn)，保證賬實(shí)相符。如發(fā)現(xiàn)藥品短缺、變質(zhì)等問題，應(yīng)及時(shí)處理并向甲方報(bào)告。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方因經(jīng)營活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：中藥柜臺(tái)設(shè)施清單1.中藥陳列貨架[X]個(gè)