物業維護消防合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行物業維護消防事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.維護范圍乙方負責對甲方指定物業區域內的消防設施設備進行維護保養，具體包括但不限于火災自動報警系統、消防聯動控制系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、應急照明及疏散指示系統等。2.維護內容每月對消防設施設備進行外觀檢查、功能測試，確保其處于正常運行狀態。每季度對消防設施設備進行全面維護保養，包括清潔、潤滑、調試、維修等，及時排除故障隱患。每年對消防設施設備進行專業檢測，確保其性能符合國家相關標準要求，并出具檢測報告。對消防設施設備的維護保養情況進行詳細記錄，建立維護檔案，以備查閱。協助甲方制定消防應急預案，并定期組織演練，提高物業區域內人員的消防安全意識和應急處置能力。3.服務標準乙方應按照國家及地方現行的消防法律法規、技術標準和規范要求，以及本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效、專業的物業維護消防服務。乙方提供的維護服務應確保消防設施設備完好有效，隨時能夠正常投入使用，滿足物業區域內消防安全需要。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供服務。有權知曉消防設施設備的維護保養情況及檢測結果。2.義務向乙方提供物業區域內消防設施設備的相關資料，包括但不限于設備清單、圖紙、操作規程等。協助乙方開展維護保養工作，提供必要的工作條件和便利。按照本合同約定及時支付維護費用。組織物業區域內人員配合乙方進行維護保養和演練工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維護費用。有權根據實際情況，在確保服務質量的前提下，對維護保養工作的具體安排進行調整，但應提前通知甲方。在維護保養過程中，如發現消防設施設備存在重大安全隱患，有權要求甲方及時采取措施進行整改。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供專業的物業維護消防服務。配備專業的技術人員和必要的維護設備、工具，確保維護保養工作的順利進行。嚴格遵守國家及地方現行的消防法律法規、技術標準和規范要求，以及甲方的相關管理制度。定期對維護保養人員進行培訓，提高其業務水平和服務意識。在維護保養過程中，如因乙方原因造成消防設施設備損壞或故障，乙方應負責免費修復或更換。及時向甲方報告消防設施設備的維護保養情況及檢測結果，對發現的問題提出合理的建議和解決方案。保守甲方的商業秘密和消防設施設備的相關信息，不得泄露給任何第三方。三、維護費用及支付方式1.維護費用本合同約定的物業維護消防服務費用為人民幣______元/年（大寫：______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，向乙方支付維護費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）；乙方完成每季度維護保養工作并經甲方驗收合格后，甲方應在______個工作日內支付當季度維護費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；每年維護保養工作結束且乙方提供年度檢測報告后，甲方應在______個工作日內支付剩余維護費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續______年。如需續簽或終止合同，雙方應提前______個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維護服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展維護保養工作，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，或未按時完成維護保養工作，乙方應負責免費整改直至達到合同要求，并按照當年度維護費用的______%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致消防設施設備出現故障或無法正常使用，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業秘密或消防設施設備的相關信息，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照國家及地方現行的消防法律法規、技術標準和規范要求進行維護保養工作，導致出現消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表