規(guī)劃建設(shè)用地合同范本?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就規(guī)劃建設(shè)用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本合同項下的規(guī)劃建設(shè)用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說明）2.土地面積該規(guī)劃建設(shè)用地面積為[X]平方米（以有權(quán)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)）。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。4.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合本合同約定，土地上不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及不存在影響乙方正常開發(fā)建設(shè)的地上附著物、地下管線等障礙。5.規(guī)劃指標(biāo)該規(guī)劃建設(shè)用地的規(guī)劃指標(biāo)如下：容積率：[具體容積率數(shù)值]；建筑密度：[具體建筑密度數(shù)值]；綠化率：[具體綠化率數(shù)值]；其他規(guī)劃指標(biāo)按照當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃文件執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費用。對乙方開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的開發(fā)經(jīng)營活動。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和條件，將規(guī)劃建設(shè)用地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。保證交付土地的合法性及完整性，確保乙方取得的土地權(quán)利無瑕疵。向乙方提供該地塊的地質(zhì)勘察報告、地下管線資料等相關(guān)資料，資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費用后，有權(quán)取得規(guī)劃建設(shè)用地的使用權(quán)。按照規(guī)劃要求對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并享有開發(fā)建設(shè)過程中的收益權(quán)。在開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方及相關(guān)部門提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費用。嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途、規(guī)劃指標(biāo)等。負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在開發(fā)建設(shè)過程中，及時向甲方及相關(guān)部門報送項目進(jìn)展情況，并接受監(jiān)督檢查。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額本合同項下規(guī)劃建設(shè)用地的土地出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，支付土地出讓金的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，將剩余土地出讓金支付完畢。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為土地出讓金收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將規(guī)劃建設(shè)用地交付給乙方。2.交付條件土地應(yīng)達(dá)到以下交付條件：土地已完成征收、拆遷等前期工作，地上附著物已清理完畢。土地具備通水、通電、通路等基本條件。提供符合要求的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。3.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行土地交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。五、開發(fā)建設(shè)要求1.開發(fā)期限乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[X]年內(nèi)完成項目開發(fā)建設(shè)，并達(dá)到竣工驗收條件。因不可抗力或政府原因?qū)е麻_發(fā)建設(shè)延誤的，開發(fā)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和本合同約定的規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。項目建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保、消防、安全等要求，配套設(shè)施應(yīng)與主體工程同步建設(shè)、同步交付使用。3.項目轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本合同項下的土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的土地出讓金及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或地上附著物、地下管線等障礙影響乙方正常開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該土地。2.若乙方擅自改變土地用途、規(guī)劃指標(biāo)等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照改變部分土地出讓金的[X%]收取違約金；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)自行拆除違法建設(shè)部分，恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的開發(fā)期限完成項目開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金及相關(guān)費用不予退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報相關(guān)部門備案[X]份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________