種植藥材租用土地合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租用甲方土地用于種植藥材，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：該土地僅用于種植藥材，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/畝，該土地年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每年[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同，收回土地。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權獲得相應的土地補償款等權益。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有），提供必要的證明文件等資料。在租賃期間，負責處理與土地所有權相關的糾紛，確保乙方的租賃權益不受影響。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用土地。對種植的藥材享有所有權及收益權。在租賃期間，因生產經營需要，經甲方書面同意后，有權對土地進行必要的改良和建設，但不得損害土地及周邊環境。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如需對土地進行改良或建設，應提前向甲方提交詳細方案，并經甲方書面同意后方可實施。負責種植藥材過程中的一切費用，包括但不限于種子、化肥、農藥、人工等費用。在租賃期間，應采取必要的措施保護土地資源和生態環境，不得造成環境污染。租賃期滿后，應將土地恢復原狀。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方原因導致的任何糾紛或責任，由乙方自行承擔。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將土地返還給甲方。返還的土地應符合以下條件：土地上的藥材及附著物已清理完畢。土地恢復至交付時的狀態，無明顯損壞。乙方在土地上的臨時設施已拆除，場地平整。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限返還土地，每逾期一日，應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[X]日內提供相關證明文件。3.因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合