酒廠物業管理承包合同范本?甲方（委托方）：名稱：[酒廠名稱]法定代表人：[姓名]地址：[酒廠地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[物業管理公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有酒廠相關物業，需要專業的物業管理服務，乙方具備提供該服務的能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將酒廠物業管理工作承包給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業范圍1.酒廠內的生產車間、倉庫、辦公樓、職工宿舍、食堂、附屬設施（包括但不限于停車場、道路、綠化區域等）。2.上述物業范圍內的所有建筑物及設施設備的維護、保養、管理。（二）服務內容1.安全保衛服務負責酒廠區域內24小時安全巡邏，防止未經授權的人員、車輛進入。對進出酒廠的人員、車輛進行嚴格登記和檢查，確保人員身份及車輛所載物品符合規定。協助公安機關維護酒廠周邊治安秩序，處理突發事件。2.環境衛生管理定期對酒廠內公共區域（包括道路、樓梯、走廊、停車場等）進行清掃、拖地、擦拭，保持環境整潔。及時清理垃圾，并運至指定垃圾處理點，確保垃圾日產日清。對酒廠內的垃圾桶、果皮箱等環衛設施進行定期清洗和維護。負責酒廠綠化區域的日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好。3.設施設備維護對酒廠內的電氣設備、給排水系統、消防設施、電梯等各類設施設備進行日常巡檢，及時發現并處理故障隱患。按照規定對設施設備進行定期保養和維修，確保其正常運行，延長使用壽命。負責設施設備的更新改造計劃的制定和實施，根據酒廠實際需求和設備使用情況，合理安排資金進行設備更新。4.其他服務協助甲方做好酒廠的節能減排工作，制定并實施相關措施，降低能源消耗。配合甲方接待來訪人員，提供必要的引導和服務。根據甲方要求，提供其他與物業管理相關的臨時性服務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定提供優質、高效的物業管理服務。有權知曉乙方物業管理服務費用的使用情況。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括但不限于物業圖紙、設施設備清單、人員信息等。協助乙方協調與酒廠內部其他部門的關系，為乙方開展工作提供必要的支持。按照本合同約定按時足額向乙方支付物業管理服務費用。遵守乙方制定的物業管理規章制度，配合乙方做好各項管理工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業管理服務費用。有權根據本合同約定及實際管理需要，制定具體的物業管理服務方案和規章制度。有權要求甲方協助解決物業管理服務工作中遇到的問題。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。配備專業的物業管理服務人員，包括保安、保潔、維修人員等，并確保人員具備相應的資質和技能。定期對物業管理服務人員進行培訓，提高服務質量和業務水平。建立健全物業管理服務檔案，妥善保管與物業管理相關的各類資料。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。加強對酒廠內設施設備的管理，確保其安全運行，如因乙方管理不善導致設施設備損壞或發生安全事故，由乙方承擔相應責任。不得擅自將本合同約定的物業管理服務工作轉包給第三方。三、物業管理服務費用及支付方式（一）費用標準甲方每月向乙方支付物業管理服務費用共計人民幣[X]元。該費用包含乙方提供本合同約定的各項物業管理服務所需的人員工資、設備維護費用、清潔用品費用、綠化養護費用等一切費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應協商是否續簽合同。如雙方均無異議，則本合同自動延續[X]年；如一方不同意續簽，應在合同期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，未協助乙方開展工作或妨礙乙方履行職責，導致乙方無法正常提供物業管理服務，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業管理服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月物業管理服務費用的[X%X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方擅自將本合同約定的物業管理服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的物業管理服務費用，同時乙方應按照合同未履行部分的費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方管理不善導致酒廠內設施設備損壞或發生安全事故，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________