物業(yè)空調(diào)安裝免責協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（空調(diào)安裝方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方將在甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行空調(diào)安裝作業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.安裝空調(diào)的物業(yè)區(qū)域：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱/商業(yè)樓名稱等]，該區(qū)域由甲方負責物業(yè)管理。2.空調(diào)安裝的具體要求乙方負責按照空調(diào)設備供應商提供的安裝說明書及相關標準規(guī)范，對[空調(diào)品牌及型號列表]的空調(diào)進行安裝。安裝內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)機和室外機的固定安裝、連接管道鋪設、電氣線路連接、調(diào)試運行等工作，確保空調(diào)安裝牢固、運行正常，符合安全及使用要求。安裝位置應根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實際情況及空調(diào)設備的性能要求確定，既要保證空調(diào)的正常使用效果，又不得影響建筑物外觀及其他業(yè)主的正常生活和使用。具體安裝位置由雙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況共同協(xié)商確定，并形成書面記錄。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的空調(diào)安裝作業(yè)進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議及相關規(guī)定進行安裝作業(yè)。對乙方安裝過程中不符合安全規(guī)范、影響建筑物外觀或其他業(yè)主權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務向乙方提供必要的物業(yè)區(qū)域相關信息，協(xié)助乙方了解安裝現(xiàn)場的環(huán)境及條件，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、電力供應、排水系統(tǒng)等情況。在乙方安裝作業(yè)前，協(xié)助乙方辦理必要的施工許可或相關手續(xù)（如需要），并協(xié)調(diào)與其他業(yè)主或相關方的關系，為乙方施工創(chuàng)造便利條件。按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付安裝費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在完成空調(diào)安裝作業(yè)并經(jīng)甲方及相關方驗收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得安裝費用（如有）。2.義務具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證等經(jīng)營資質(zhì)文件，并向甲方提供復印件留存?zhèn)浒浮Ｅ汕簿邆鋵I(yè)技能和經(jīng)驗的安裝人員進行空調(diào)安裝作業(yè)，安裝人員應遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的監(jiān)督管理。在安裝作業(yè)前，制定詳細的安裝施工方案，包括施工流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并提交甲方審核。施工方案應符合國家相關標準規(guī)范及甲方物業(yè)管理要求，確保施工安全、文明、有序進行。負責安裝所需的全部材料、設備及工具的采購、運輸、保管和使用，確保材料、設備及工具符合質(zhì)量要求和安全標準。所使用的空調(diào)設備及材料應具有合格證明文件，并向甲方提供復印件留存?zhèn)浒浮栏癜凑諊蚁嚓P標準規(guī)范、空調(diào)設備供應商提供的安裝說明書及本協(xié)議約定的安裝要求進行施工，確保空調(diào)安裝質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原安裝位置存在不合理或可能影響安裝質(zhì)量及安全的問題，應及時與甲方溝通協(xié)商解決方案。施工過程中應采取有效的安全防護措施，確保施工安全。設置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓，配備必要的安全防護用品。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設施設備和環(huán)境衛(wèi)生。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。施工結(jié)束后，負責對施工場地進行清理和恢復原狀，不得遺留任何施工廢棄物或影響物業(yè)區(qū)域正常使用的物品。安裝完成后，負責對空調(diào)設備進行調(diào)試運行，確保空調(diào)正常運行，并向甲方及業(yè)主提供必要的使用說明和技術指導。在質(zhì)保期內(nèi)，按照國家相關規(guī)定及空調(diào)設備供應商的質(zhì)保承諾，對空調(diào)設備提供免費保修服務。質(zhì)保期自空調(diào)安裝驗收合格之日起計算。在安裝作業(yè)過程中及質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方安裝質(zhì)量問題導致空調(diào)設備損壞或其他損失，乙方應負責免費維修、更換或賠償。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。三、費用及支付方式1.安裝費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的空調(diào)安裝費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的空調(diào)安裝作業(yè)所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式空調(diào)安裝完成并經(jīng)甲方及相關方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付安裝費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題及糾紛后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余安裝費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付安裝費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安裝作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方安裝作業(yè)無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成空調(diào)安裝作業(yè)，每逾期一日，應按照安裝費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照安裝費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方安裝的空調(diào)設備質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關標準規(guī)范，乙方應負責免費整改直至符合要求。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應按照國家相關規(guī)定及空調(diào)設備供應商的質(zhì)保承諾履行保修義務。如乙方未履行或不當履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方在安裝作業(yè)過程中違反國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的發(fā)票，導致甲方無法進行費用報銷或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。