租地基合同協(xié)議書怎么寫

地基租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方地基事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地基基本情況1.甲方出租給乙方的地基位于__________________，土地面積為______平方米（具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的邊界圖為準(zhǔn)）。2.該地基用途為__________________。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用地基，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地基。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金該地基租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。3.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此后，每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供地基的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因地基權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用地基相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地基，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用地基，并對(duì)地基進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定及損害公共利益。如乙方需進(jìn)行重大改造或建設(shè)，應(yīng)提前通知甲方并取得相關(guān)部門的審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方在使用地基過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)地基及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。如因乙方原因造成地基或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方不得將地基轉(zhuǎn)租給第三方，如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)年租金的______%作為違約金。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還地基及附屬設(shè)施。乙方自行添加的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)確保不影響地基及附屬設(shè)施的正常使用。對(duì)于乙方在地基上建造的不可移動(dòng)建筑物及附屬設(shè)施，雙方協(xié)商處理：如甲方愿意接收，雙方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格協(xié)商確定補(bǔ)償價(jià)格；如甲方不愿意接收，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)地基原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致地基無法正常使用或本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限支付租金。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е碌鼗艿轿廴尽p壞或違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償因此給甲方及第三方造成的損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地基或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。