房產(chǎn)合同購(gòu)買協(xié)議書模板

房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房產(chǎn)證號(hào)為______。2.該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位信息：______（如有，詳細(xì)說明位置、面積等情況）二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此定金在雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)充抵購(gòu)房款。-首付款：乙方應(yīng)在______[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-貸款：若乙方需通過銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款金額直接支付給甲方；若貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。三、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，交付前的相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和證明文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或產(chǎn)生其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)支付逾期款項(xiàng)及違約金。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)并支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效