高校物業(yè)承包合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：[高校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[高校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護(hù)高校正常的教學(xué)、科研和生活秩序，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供高校物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將高校物業(yè)管理服務(wù)承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)區(qū)域本合同所涉及的服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追礁咝?nèi)的教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、學(xué)生生活區(qū)、公共區(qū)域等，具體范圍以雙方書(shū)面確認(rèn)的區(qū)域圖為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域（包括道路、廣場(chǎng)、綠地、樓道、電梯等）的日常清掃、保潔工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時(shí)清理校園內(nèi)的垃圾和廢棄物，做到日產(chǎn)日清，并按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理。定期對(duì)校園內(nèi)的公共衛(wèi)生設(shè)施（如垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等）進(jìn)行清潔、消毒和維護(hù)，確保其正常使用。2.綠化養(yǎng)護(hù)管理制定校園綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，對(duì)校園內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等日常養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀美觀。及時(shí)補(bǔ)植死亡或缺失的花草樹(shù)木，確保校園綠化覆蓋率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清理，保持綠化環(huán)境整潔。3.安全保衛(wèi)管理制定校園安全保衛(wèi)制度，配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)校園秩序。對(duì)進(jìn)出校園的人員、車輛進(jìn)行登記、檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入校園。加強(qiáng)校園巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，保障師生的人身和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助學(xué)校做好重大活動(dòng)和考試期間的安全保衛(wèi)工作。4.水電及設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理負(fù)責(zé)校園內(nèi)水電設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保水電供應(yīng)正常。及時(shí)維修和更換損壞的水電設(shè)施設(shè)備，保障師生的正常使用。對(duì)校園內(nèi)的其他公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等）進(jìn)行定期巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況和維修記錄。5.學(xué)生宿舍管理負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的日常管理工作，包括宿舍衛(wèi)生檢查、設(shè)施設(shè)備維修、住宿秩序維護(hù)等。協(xié)助學(xué)校做好學(xué)生宿舍的安全管理工作，防止宿舍內(nèi)發(fā)生安全事故。定期組織學(xué)生宿舍文化活動(dòng)，營(yíng)造良好的宿舍氛圍。6.其他服務(wù)按照甲方的要求，提供臨時(shí)性的物業(yè)管理服務(wù)任務(wù)，如重大活動(dòng)的場(chǎng)地布置、環(huán)境衛(wèi)生保障等。配合學(xué)校做好節(jié)能減排工作，采取有效措施降低能源消耗。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)學(xué)校的實(shí)際情況和需要，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解學(xué)校的基本情況和管理要求。按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)學(xué)校各部門(mén)與乙方之間的工作關(guān)系，為乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際需要，自主安排人員和工作流程，但必須符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解學(xué)校的基本情況和管理要求。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核。配合甲方做好學(xué)校的各項(xiàng)管理工作，積極響應(yīng)甲方的工作安排和要求。遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，該費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果與乙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。四、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反合同約定，擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合合同要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或?qū)W校的各項(xiàng)規(guī)章制度，給甲方或師生造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________