租房合同補(bǔ)充安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方在房屋租賃期間的安全責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本租房合同補(bǔ)充安全協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"），作為主合同的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房等配套設(shè)施。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/其他約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及主合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或主合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照主合同的約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在租賃前，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況和安全注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用和安全性能。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及主合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修或整改。在符合法律法規(guī)及主合同約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全性能。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議、主合同的約定，合法使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)其在房屋內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)全部責(zé)任，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期對(duì)房屋內(nèi)的電器設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施消除，并告知甲方。配合甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，提供必要的協(xié)助。在租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材，并確保其處于良好狀態(tài)。同時(shí)，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃物品等，不得堵塞消防通道。如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施，以保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。三、安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或甲方提供的設(shè)施設(shè)備不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方未履行對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任因乙方自身原因（如違規(guī)使用電器設(shè)備、私拉亂接電線、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。因乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋損壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三人或擅自改變房屋用途，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方共同責(zé)任因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。四、安全檢查與隱患整改1.定期檢查甲方應(yīng)每月對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、電器設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)每周對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次自查，確保其正常使用和安全性能。2.臨時(shí)檢查在租賃期間，如遇特殊情況（如惡劣天氣、政府部門(mén)檢查等），甲方或乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，檢查方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提出整改意見(jiàn)。整改責(zé)任方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，消除安全隱患。3.隱患整改對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，整改責(zé)任方應(yīng)按照要求及時(shí)進(jìn)行整改。整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е掳踩[患需要整改的，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行整改，不得拖延或拒絕。在整改期間，如因安全隱患可能對(duì)乙方造成影響的，甲方應(yīng)采取必要的措施，保障乙方的正常生活或工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按照損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、律師費(fèi)等）。如甲方未及時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按照損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)甲方或第三方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、律師費(fèi)等）。如乙方未及時(shí)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行自查或未按照甲方要求進(jìn)行整改，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主合同的