農村宅基地購買合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的農村宅基地一處，乙方有意購買該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該宅基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰方具體信息]，南至[相鄰方具體信息]，西至[相鄰方具體信息]，北至[相鄰方具體信息]。2.宅基地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]。3.地上附著物情況：[詳細描述地上房屋、附屬設施等情況，如房屋為[房屋結構及層數]，建筑面積為[X]平方米，附屬設施包括[列舉附屬設施]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。對所出售的宅基地及地上附著物享有合法權益，并保證該宅基地及地上附著物不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知該宅基地及地上附著物的真實情況，包括但不限于宅基地的來源、使用限制、地上附著物的現狀及是否存在質量問題等。協助乙方辦理與該宅基地相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在本合同簽訂后，不得將該宅基地及地上附著物另行轉讓給他人。確保交付給乙方的宅基地及地上附著物符合本合同約定的狀態，如存在質量問題或其他瑕疵，應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付宅基地及地上附著物，并享有該宅基地及地上附著物的占有、使用、收益權利。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，有權對該宅基地及地上附著物進行合理的改造、建設等。2.義務按照本合同約定向甲方支付購買款項。遵守國家及當地關于農村宅基地使用的法律法規及相關政策規定，不得擅自改變宅基地的用途或違反相關規定進行建設。在辦理與該宅基地相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，承擔因辦理手續產生的費用。接收甲方交付的宅基地及地上附著物時，應進行認真查驗，如發現問題應及時通知甲方。三、購買款項及支付方式1.該宅基地的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方收到款項后應出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購買款項后的[X]日內，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點進行現場交接，甲方應向乙方提供宅基地及地上附著物的相關資料，并協助乙方辦理相關交接手續。交付時，雙方應對宅基地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交接清單。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照未交付部分購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付部分款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定，將該宅基地及地上附著物另行轉讓給他人，甲方應向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本合同。4.若乙方違反國家及當地關于農村宅基地使用的法律法規及相關政策規定，擅自改變宅基地用途或進行違法建設，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲