物業修繕合同協議書模板

物業修繕合同協議書甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對物業進行修繕事宜，經協商一致，達成如下協議：一、修繕物業基本情況1.物業地址：____________________2.物業類型：____________________3.建筑面積：____________________平方米二、修繕范圍及內容[詳細描述需要修繕的具體范圍和詳細內容，如屋面防水維修、墻面裂縫修補、管道疏通等]三、修繕期限1.開工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.乙方應按照約定的工期完成修繕工作，如因不可抗力等特殊原因需要延長工期的，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方同意。四、修繕質量及驗收標準1.乙方應按照國家現行的相關工程質量標準及行業規范進行修繕施工，確保修繕質量。2.修繕工程竣工后，乙方應向甲方提交書面驗收申請。甲方在接到申請后的[X]個工作日內組織驗收。3.驗收標準：[明確具體的驗收標準和驗收方法，如各項修繕項目應達到的質量指標等]五、費用及支付方式1.修繕費用：本修繕工程總費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定修繕范圍內的所有工作所需的人工、材料、設備、運輸、稅費等一切費用，除甲方書面同意增加的工作內容外，不因任何原因調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-進度款：在修繕工程完成至[具體進度節點]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付至修繕費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-竣工款：修繕工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至修繕費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-質保金：剩余修繕費用的______%作為質保金，即人民幣______元（大寫______元整）。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對乙方的修繕工作進行監督、檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定向乙方支付修繕費用。3.為乙方的修繕工作提供必要的協助，包括但不限于提供相關物業資料、協調物業使用人等。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付修繕費用。2.自行組織施工人員、施工設備及材料，按照合同約定的修繕范圍、質量標準和工期要求進行施工。3.對施工現場的安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。4.在施工過程中，如發現需要變更修繕內容或增加工作量的，應及時與甲方溝通，經甲方書面同意后實施。5.負責對修繕工程的質量保修，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期內出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并及時免費進行維修。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應按照修繕費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照修繕費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方修繕工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或經返工后仍不符合標準的，甲方有權扣除相應的質保金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______