精裝修地暖漏水協議書?甲方（業主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋精裝修地暖出現漏水問題，乙方具備專業的地暖維修服務能力，雙方經友好協商，就地暖漏水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）漏水地暖系統詳細情況1.房屋地址：__________________2.地暖鋪設區域：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等[具體房間名稱]。3.地暖品牌：__________________4.地暖型號：__________________5.地暖安裝時間：__________________（二）漏水問題描述經雙方現場勘查確認，地暖漏水具體表現為[詳細描述漏水位置、漏水程度、是否有明顯水漬等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修標準和期限進行地暖維修。有權對乙方的維修工作進行監督和檢查。在乙方維修過程中，如發現乙方存在違規操作或維修質量不符合要求的情況，有權要求乙方立即整改。2.義務向乙方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋結構、地暖系統的原始資料等，以便乙方進行準確的維修判斷。為乙方的維修工作提供必要的協助，包括但不限于允許乙方進入房屋進行維修作業、協調與其他相關方的關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的信息不準確或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。2.義務按照國家相關標準和行業規范以及本協議約定的維修標準，對漏水地暖進行維修。向甲方提供維修方案，并經甲方書面確認后實施維修工作。維修方案應包括維修步驟、維修時間、維修所需材料和設備等詳細內容。在維修過程中，采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及其他物品造成不必要的損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔賠償責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況及維修結果，并確保地暖系統恢復正常運行。在維修后的一定期限內（[具體期限]），對維修部位進行回訪，如發現問題及時處理。三、維修標準（一）維修后地暖系統應達到的功能要求1.地暖系統能夠正常運行，各房間溫度分布均勻，溫差不超過[具體溫差數值]℃。2.漏水問題得到徹底解決，不再出現漏水現象。3.地暖系統的各項性能指標符合國家相關標準和該地暖產品的質量要求。（二）維修材料及工藝要求1.維修所使用的材料應符合國家質量標準和該地暖系統的配套要求，乙方應向甲方提供材料的質量證明文件。2.維修工藝應符合地暖安裝和維修的行業規范，確保維修部位與原系統連接牢固、密封良好。3.在維修過程中，如涉及對地暖管道進行更換或改造，應確保新管道的材質、規格與原管道一致，并按照正確的施工方法進行安裝。四、維修費用及支付方式（一）維修費用金額經雙方協商確定，本次地暖漏水維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用以及其他相關費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后，甲方應向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預付款后開始安排維修工作。2.在地暖維修工作完成并經甲方驗收合格后[驗收合格后的付款期限]內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在收到甲方每筆款項后的[發票開具期限]內，向甲方開具合法有效的發票。五、維修期限（一）維修開始時間乙方應在收到甲方預付款后的[具體工作日天數]個工作日內開始維修工作，并向甲方提供預計維修開始時間的通知。（二）維修完成時間在正常情況下，乙方應在開始維修工作后的[預計維修天數]個工作日內完成維修工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供詳細的延誤原因和預計恢復維修的時間。（三）維修期限的延長如因甲方原因或其他非乙方原因導致維修工作無法按照本協議約定的時間進行，維修期限相應順延。乙方應及時通知甲方，并與甲方協商確定新的維修期限。六、驗收方式（一）驗收時間維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[驗收期限]個工作日內組織驗收。（二）驗收標準按照本協議約定的維修標準進行驗收，包括但不限于地暖系統的運行情況、漏水問題是否解決、維修材料及工藝是否符合要求等。（三）驗收程序1.乙方首先向甲方提交維修報告，詳細說明維修情況及維修結果。2.甲方對地暖系統進行現場檢查，包括觀察漏水部位是否干燥、測試各房間溫度是否均勻、檢查維修部位是否有異常等。3.甲方可使用專業檢測設備對地暖系統進行檢測，如壓力測試等，乙方應予以配合。4.如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產生的費用由乙方承擔，且維修期限相應延長。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方提供的信息不準確或未按照本協議約定為乙方的維修工作提供必要協助，導致維修工作延誤或無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未經乙方同意擅自對維修后的地暖系統進行改動或使用，導致出現問題，甲方應自行承擔全部責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修標準、維修期限進行維修，每逾期一日，應按照維修費用總額的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期維修期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[違約賠償比例]向甲方支付賠償金。2.若乙方維修后的地暖系統仍存在漏水或其他質量問題，乙方應負責免費返工維修，直至達到本協議約定的維修標準。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在維修過程中因自身原因損壞甲方房屋及其他物品，乙方應負責修復或照價賠償。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[解除協議通知期限]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行