體育館買賣協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一座體育館，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該體育館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述體育館基本情況1.地理位置：該體育館位于[具體地址]，周邊交通便利，緊鄰[主要交通樞紐或標(biāo)志性建筑]，所在區(qū)域人流量較大，具有良好的商業(yè)氛圍。2.建筑面積：體育館總建筑面積為[X]平方米，其中室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地面積為[X]平方米，包括一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的籃球場(chǎng)、[X]個(gè)羽毛球場(chǎng)、[X]個(gè)乒乓球桌區(qū)域以及配套的熱身場(chǎng)地和休息區(qū)域。室外場(chǎng)地面積為[X]平方米，設(shè)有跑道、健身器材區(qū)域等。3.設(shè)施設(shè)備：運(yùn)動(dòng)設(shè)施：館內(nèi)配備了符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的籃球架、羽毛球網(wǎng)、乒乓球桌等專業(yè)運(yùn)動(dòng)器材，均處于良好的使用狀態(tài)。照明系統(tǒng)：安裝了先進(jìn)的照明設(shè)備，能夠滿足不同運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目在各種時(shí)間段的光照需求，確保運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地光線均勻、明亮。音響系統(tǒng)：配備了高品質(zhì)的音響設(shè)備，可用于播放背景音樂、賽事解說等，提升運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：具備完善的通風(fēng)系統(tǒng)，保證空氣流通，同時(shí)安裝了中央空調(diào)，能夠根據(jù)不同季節(jié)和使用需求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，配備了充足且有效的消防器材，包括滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保消防安全。監(jiān)控系統(tǒng)：在館內(nèi)及周邊安裝了全方位的監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，保障場(chǎng)館安全。4.附屬設(shè)施：更衣室：設(shè)有男女分開的更衣室，配備了足夠數(shù)量的更衣柜、淋浴設(shè)施，為運(yùn)動(dòng)員和觀眾提供便利。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間分布合理，衛(wèi)生設(shè)施齊全，定期進(jìn)行清潔和消毒，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。觀眾席：觀眾席可容納[X]人，座椅舒適，布局合理，能夠?yàn)橛^眾提供較好的觀賽體驗(yàn)。辦公室：館內(nèi)設(shè)有若干間辦公室，配備了辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等基本辦公設(shè)備，可滿足日常管理需求。倉(cāng)庫(kù)：擁有專門的倉(cāng)庫(kù)，用于存放運(yùn)動(dòng)器材、雜物等物資，倉(cāng)庫(kù)空間充足，管理規(guī)范。配套服務(wù)1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：甲方承諾在轉(zhuǎn)讓前一直保持體育館的正常運(yùn)營(yíng)，并在轉(zhuǎn)讓過程中積極配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保運(yùn)營(yíng)的平穩(wěn)過渡。在轉(zhuǎn)讓后，若乙方需要，甲方可根據(jù)雙方協(xié)商提供一定期限的運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方熟悉體育館的運(yùn)營(yíng)流程和管理要點(diǎn)。2.會(huì)員服務(wù)：體育館目前擁有[X]名會(huì)員，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前妥善處理好與會(huì)員的相關(guān)事宜，包括但不限于會(huì)員權(quán)益的告知、剩余會(huì)員期限的說明等。轉(zhuǎn)讓后，乙方將繼承并繼續(xù)履行與現(xiàn)有會(huì)員的合同約定，為會(huì)員提供相應(yīng)的服務(wù)。3.賽事活動(dòng)服務(wù)：體育館在過去曾舉辦過多場(chǎng)各類體育賽事和活動(dòng)，積累了一定的賽事組織經(jīng)驗(yàn)和合作資源。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)賽事活動(dòng)的歷史資料、合作方信息等，以便乙方在受讓后能夠繼續(xù)開展賽事活動(dòng)運(yùn)營(yíng)，或在此基礎(chǔ)上拓展新的業(yè)務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的體育館擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的證明材料。如實(shí)向乙方告知體育館的真實(shí)情況，包括但不限于體育館的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的使用狀況、運(yùn)營(yíng)情況、債權(quán)債務(wù)情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。在本協(xié)議簽訂后至體育館實(shí)際交付給乙方前，負(fù)責(zé)妥善保管體育館及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保其安全、完整，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變體育館的現(xiàn)狀或處置其設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理體育館的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)以及與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方與相關(guān)部門、單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助和支持，確保轉(zhuǎn)讓工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付體育館及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定的交付條件相符。在轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)向乙方移交與體育館運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類文件、資料，包括但不限于租賃合同、會(huì)員信息、賽事活動(dòng)記錄等，以便乙方能夠順利開展后續(xù)運(yùn)營(yíng)工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，按照約定的時(shí)間和方式接收體育館及其附屬設(shè)施設(shè)備，并要求甲方履行相關(guān)交付義務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定如實(shí)告知體育館的真實(shí)情況，并在發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或虛報(bào)重要信息時(shí)，依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在接收體育館后，有權(quán)自主決定體育館的運(yùn)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)體育館的現(xiàn)狀、運(yùn)營(yíng)情況等進(jìn)行充分的了解和考察，并自行承擔(dān)因考察不充分而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在接收體育館后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，維護(hù)體育館的良好形象和聲譽(yù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)體育館在轉(zhuǎn)讓完成后的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等。在本協(xié)議履行過程中，尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自損害甲方利益或干擾甲方的正常生活秩序。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收體育館及其附屬設(shè)施設(shè)備，并在接收后及時(shí)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本體育館的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理完體育館產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成體育館及其附屬設(shè)施設(shè)備的清理、整理工作，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，于驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將體育館實(shí)際交付給乙方。交付地點(diǎn)體育館所在地，即[具體地址]。交付方式1.實(shí)物交付：甲方將體育館及其附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)體育館的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，并簽署交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄體育館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等信息，作為雙方交接的依據(jù)。2.資料交付：甲方應(yīng)同時(shí)向乙方移交與體育館運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類文件、資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同、會(huì)員信息、賽事活動(dòng)記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。五、產(chǎn)權(quán)變更登記變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理體育館的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)材料，并確保材料的真實(shí)性、合法性和有效性。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。3.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求及時(shí)提交相關(guān)材料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理工作。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。產(chǎn)權(quán)變更登記完成時(shí)間雙方應(yīng)盡最大努力促使產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在上述期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理期限，并書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付體育館及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞或虛報(bào)體育館的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)損失等直接損失和間接損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得體育館產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，除雙倍返還定金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自處置體育館的設(shè)施設(shè)備或改變體育館的現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用體育館的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)體育館原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接收體育館及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變體育館的運(yùn)營(yíng)方式或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的違約金、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)完成或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，除雙倍返還定金外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的任何通知或其他意思表示應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)至本協(xié)議首部約定的地址。2.若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；否則，因未及時(shí)通知而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不