影視劇組住宿協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為影視劇組，因拍攝工作需要，需租賃甲方提供的住宿場所。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方住宿場所事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.住宿場所位置甲方提供的住宿場所位于[詳細地址]，該場所周邊交通便利，臨近影視拍攝場地，具體門牌號為[具體門牌號]。2.住宿房間數量及類型本協議所涉及的住宿場所包含[X]間房間，其中標準雙人間[X]間，標準單人間[X]間。房間設施配備齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、電視、獨立衛生間等。3.配套設施及服務公共區域設施：住宿場所設有公共休息區、廚房、洗衣房等公共區域。公共休息區內配備沙發、茶幾、電視等設施，供乙方人員休息娛樂；廚房內提供基本的烹飪設備，如爐灶、微波爐、冰箱等，乙方可自行使用，但需保持廚房清潔衛生；洗衣房內設有洗衣機，方便乙方人員清洗衣物。物業服務：甲方負責提供基本的物業服務，包括但不限于住宿場所的日常清潔、垃圾清運、水電維修等服務。物業服務時間為每天[具體服務時間]，如乙方有特殊需求，可提前與甲方溝通協商。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方應在租賃期限屆滿前，按照本協議約定交還住宿場所。如乙方因拍攝工作需要延長租賃期限，應提前[X]天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂補充協議。三、租金及支付方式1.租金標準本協議租賃期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含住宿場所的租賃費用、物業費、水電費等，但不包括乙方因使用住宿場所產生的額外費用，如通訊費、網絡費等。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期時長]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。支付方式：乙方可選擇以下支付方式之一向甲方支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付周期，支票有效期為自開具之日起[X]天。3.押金乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，如有違反協議約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還住宿場所并結清所有費用后的[X]個工作日內，將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對住宿場所進行定期檢查，確保房屋及設施設備的正常使用和安全性能。如發現乙方有損壞房屋及設施設備的行為，有權要求乙方修復或賠償。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應的措施，如解除協議、扣除押金等。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合約定標準的住宿場所及配套設施，并保證其正常使用。負責住宿場所及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的拍攝工作安排，不得干擾乙方的正常拍攝活動。按照本協議約定提供物業服務，及時處理乙方提出的合理需求。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用住宿場所及配套設施。在租賃期限內，對住宿場所享有合法的使用權。有權要求甲方按照本協議約定提供物業服務。2.義務按照本協議約定按時支付租金及押金。合理使用住宿場所及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守住宿場所的管理制度，不得在住宿場所內從事違法違規活動。配合甲方的定期檢查及維修工作，提供必要的協助。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定交還住宿場所，并保證房屋及設施設備完好無損。如乙方有損壞的，應負責修復或賠償。五、房屋及設施設備的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護住宿場所及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.對于住宿場所內的設施設備，乙方應在使用過程中注意檢查，如發現問題應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應向乙方說明原因并提供相應的解決方案。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對住宿場所進行裝修、改造或增設其他設施設備。如乙方擅自進行上述行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。六、物業服務1.甲方應按照本協議約定提供物業服務，物業服務內容包括但不限于住宿場所的日常清潔、垃圾清運、水電維修等。2.乙方應配合甲方的物業服務工作，遵守物業服務規定。如乙方對物業服務有任何意見或建議，可及時向甲方反饋，甲方應積極處理。3.因乙方原因導致物業服務費用增加的，如乙方故意浪費水電、損壞公共設施設備等，增加的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及設施設備，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定提供符合標準的住宿場所及配套設施，或未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用住宿場所的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若乙方出現以下情形之一，甲方有權單方解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失：未按照本協議約定按時支付租金，逾期超過[X]天的。擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及設施設備，拒不履行修復或賠償義務的。在住宿場所內從事違法違規活動，經甲方勸阻無效的。未經甲方書面同意，擅自將住宿場所轉租給他人的。3.若甲方出現以下情形之一，乙方有權單方解除本協議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失：未按照本協議約定提供符合標準的住宿場所及配套設施，或未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用住宿場所，經乙方書面通知后仍未整改的。違反本協議約定，干擾乙方正常拍攝活動，給乙方造成嚴重影響的。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律