院子民宿租售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子民宿，乙方有意承租/購買該院子民宿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就院子民宿的租賃/買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.院子民宿位置：該院子民宿位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.房屋狀況：院子內包含[x]間客房，裝修風格為[具體風格]，設施設備齊全，包括但不限于床、桌椅、電視、空調、獨立衛浴等。院子配套有客廳、餐廳、廚房、庭院等公共區域。3.周邊環境：周邊交通便利，距離[主要交通樞紐或景點名稱]約[x]公里，周邊有[列舉周邊配套設施，如超市、餐廳等]。二、租賃/購買期限1.租賃期限（如為租賃）：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.購買期限（如為購買）：乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內支付定金，自定金支付之日起[x]個月內完成房屋產權過戶等相關手續。三、租金/售價及支付方式1.租金/售價租金（如為租賃）：每月租金為人民幣[x]元。售價（如為購買）：房屋總價為人民幣[x]元。2.支付方式租賃支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內支付首月租金人民幣[x]元及押金人民幣[x]元。此后，乙方應于每月[具體日期]前支付下月租金。購買支付方式：乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內支付定金人民幣[x]元。剩余房款人民幣[x]元，乙方應在[具體付款節點，如辦理產權過戶手續前]支付至甲方指定賬戶。雙方同意通過銀行轉賬方式進行款項支付，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/房款。對院子民宿進行監督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回院子民宿（如為租賃）。在購買合同履行過程中，按照合同約定協助乙方辦理相關手續。2.義務保證院子民宿產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知院子民宿的真實狀況，包括但不限于房屋質量、設施設備使用情況等。按照合同約定的時間交付院子民宿（如為租賃），并確保交付時院子民宿及其設施設備處于正常可使用狀態。在租賃期間，負責對院子民宿的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在購買合同履行過程中，積極配合乙方辦理房屋產權過戶等相關手續，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用院子民宿及其設施設備。經甲方書面同意，可對院子民宿進行合理裝修或改造，但不得改變房屋主體結構。在購買合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定協助辦理相關手續。2.義務按照本合同約定按時支付租金/房款。合理使用院子民宿及其設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營民宿（如適用），不得從事違法違規活動。在租賃期間屆滿或合同解除后，按照原狀返還院子民宿及其設施設備（正常損耗除外）。在購買合同履行過程中，按照合同約定及時配合甲方辦理相關手續，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。五、房屋維修及保養1.租賃期間甲方應負責院子民宿主體結構的維修，確保乙方正常使用。乙方應合理使用院子民宿及其設施設備，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。2.購買后乙方應承擔院子民宿的日常維修及保養費用，但因房屋質量問題導致的維修除外。乙方應定期對院子民宿進行檢查和維護，確保房屋及設施設備處于良好狀態。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付院子民宿（如為租賃），每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本合同約定，導致院子民宿存在權屬糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在購買合同履行過程中，若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金/房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同約定支付逾期期間的租金/房款及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施設備或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在購買合同履行過程中，若乙方未按照合同約定及時配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同約定支付逾期期間的違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________