苗圃基地買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處苗圃基地，乙方有意購買該苗圃基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.苗圃基地位置：該苗圃基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該苗圃基地面積為[X]平方米。3.土地性質：[國有土地/集體土地，詳細說明土地取得方式及相關權益情況]。4.地上附著物：苗圃基地內現有各類苗木，包括但不限于[列舉主要苗木品種及數量]。同時，基地內還建有[列舉地上建筑物、構筑物等附屬設施，如溫室大棚[數量及規格]、看護房[面積及結構]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。對苗圃基地的現狀進行如實陳述，但對因自然生長、合理損耗等導致的苗木數量、狀態變化不承擔額外責任。2.義務保證對出售的苗圃基地擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，如抵押、查封等。向乙方提供與苗圃基地相關的產權證明、土地使用證明、苗木清單等資料，并確保資料真實、完整、有效。在協議簽訂后，按照約定的時間和方式協助乙方辦理苗圃基地的相關過戶、交接手續。負責處理協議簽訂前苗圃基地的債權債務關系，保證乙方接收后的苗圃基地無任何遺留債務糾紛。按照乙方要求的時間和方式，配合乙方對苗圃基地內的苗木及附屬設施進行驗收。在驗收過程中，如發現存在質量問題或與協議約定不符的情況，應按照乙方要求進行整改或承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在協議簽訂后，按照約定對苗圃基地進行實地考察、了解相關情況。有權要求甲方按照協議約定的時間、內容履行義務，如甲方未履行或不當履行，乙方有權追究其違約責任。在辦理完相關手續并完成交接后，取得苗圃基地的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。按照法律法規及政策要求，積極配合甲方辦理苗圃基地的過戶、交接等手續，并承擔因辦理手續產生的相關稅費及費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在接收苗圃基地后，按照合理、合法的方式經營管理，不得進行違法違規活動，不得損害周邊環境及公共利益。在驗收過程中，如發現甲方交付的苗圃基地存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并在雙方協商確定的時間內進行驗收確認。三、價款及支付方式1.總價款：雙方協商確定，該苗圃基地的購買總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價款為固定總價，包含苗圃基地的土地使用權、地上附著物（苗木、建筑物、構筑物等）及相關權益，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照協議約定履行義務后，可抵作購買價款；如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方辦理完苗圃基地的產權變更登記手續并取得新的產權證書后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在完成苗圃基地的交接手續且乙方驗收合格后的[X]日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、過戶及交接1.過戶手續甲方應在本協議簽訂后[X]日內，啟動苗圃基地的過戶手續辦理工作，向相關部門提交必要的申請材料，并積極配合乙方及相關部門完成審核、登記等手續。因辦理過戶手續產生的稅費及費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規對稅費承擔另有規定或雙方另有約定的，從其規定或約定。2.交接時間及方式雙方約定于[具體日期]進行苗圃基地的交接。交接方式為現場實地交接，雙方應共同到場，對苗圃基地的土地、苗木、附屬設施等進行逐一清點、查驗，并制作交接清單，雙方簽字確認。在交接前，甲方應保證苗圃基地處于正常經營管理狀態，苗木生長良好，附屬設施無損壞。如因甲方原因導致交接延遲或交接時存在問題，甲方應承擔相應責任。在交接過程中，如發現實際情況與協議約定不符，乙方有權要求甲方按照協議約定進行整改或承擔相應的賠償責任；如乙方無異議，則視為乙方認可交接現狀。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時提供相關資料、協助辦理過戶手續或未按時完成交接等，每逾期一日，應按照協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的苗圃基地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得相關權益，甲方應負責解決糾紛，消除權利限制，并按照協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方故意隱瞞苗圃基地的重要信息或提供虛假資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在交接過程中故意刁難、拒絕接收苗圃基地或擅自更改交接條件，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規及政策要求，對苗圃基地進行違法違規經營管理，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補