舊房拆除合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要拆除，乙方具備舊房拆除的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋詳細信息甲方委托乙方拆除的舊房位于[具體地址]，房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋內包含[列舉房屋內主要設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。2.拆除范圍乙方負責拆除舊房主體結構及附屬設施，包括但不限于房屋的基礎、墻體、屋頂、樓板等，并將拆除產生的建筑垃圾清理至甲方指定的場地。拆除范圍還包括房屋周邊的簡易棚、圍墻等附屬建筑。3.拆除要求乙方應按照安全、環保、高效的原則進行拆除作業，確保拆除過程中不對周邊環境和建筑物造成損壞。拆除過程中產生的噪音、粉塵等污染物排放應符合國家和地方相關環保標準。乙方需妥善處理拆除過程中產生的各類廢棄物，不得隨意丟棄，應按照環保要求進行分類存放和運輸處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的拆除工作進度和質量，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的拆除范圍和要求進行作業。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除房屋情況有充分了解。協助乙方辦理拆除作業所需的相關手續，如向有關部門報備等，并承擔因手續辦理產生的相關費用（如有）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除作業前，負責清理房屋內的貴重物品和易燃易爆等危險物品，如因未清理導致的損失由甲方自行承擔。協調周邊居民及相關單位，為乙方拆除作業提供必要的便利條件，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除作業過程中，根據實際情況提出合理的作業方案調整建議，但需經甲方書面同意。2.義務具備從事舊房拆除作業所需的合法資質和證照，并向甲方提供相關證明文件復印件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環保措施等，并報甲方備案。施工方案應符合國家和地方相關法律法規及行業標準要求。組織專業的拆除施工隊伍進行作業，施工人員應具備相應的從業資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。嚴格按照本協議約定的拆除范圍、要求和施工方案進行拆除作業，確保拆除工作質量和安全。在拆除作業現場設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。按照環保要求，采取有效的降塵、降噪等措施，減少拆除作業對周邊環境的影響。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理，按照甲方指定的地點分類存放，并在規定時間內運輸至合法的垃圾處理場進行處理。在拆除作業過程中，如發現房屋結構存在安全隱患或其他異常情況，應及時通知甲方，并采取相應的應急措施。拆除作業完成后，負責對拆除現場進行清理和平整，達到甲方要求的場地條件。配合甲方及相關部門的檢查、驗收工作，提供必要的資料和文件。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商，本次舊房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方拆除作業所需的全部費用，如人工費用、設備租賃費用、運輸費用、環保費用、管理費、利潤、稅金等，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成舊房主體結構拆除，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方將拆除產生的建筑垃圾全部清理完畢，拆除現場達到甲方要求的場地條件，并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內進場施工，并在[總工期天數]天內完成舊房拆除及清理工作。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因導致乙方無法按時進場施工或施工中斷，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方拆除作業應符合國家和地方現行的舊房拆除工程質量驗收規范及相關標準要求，拆除后的場地應平整，無建筑垃圾殘留，拆除后的房屋基礎應符合甲方要求。2.驗收程序拆除作業過程中，乙方應按照施工進度分階段向甲方報告施工情況，甲方有權隨時進行現場檢查。乙方完成舊房主體結構拆除后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。乙方完成全部拆除及清理工作后，應向甲方提交書面驗收申請。甲方應在接到申請后[X]個工作日內組織相關部門進行最終驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方規定的期限內進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔，且乙方應按照本協議約定承擔工期延誤違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方拆除作業無法順利進行，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的資質要求、拆除范圍、要求、施工方案進行作業，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在甲方規定的期限內完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在拆除作業過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.若乙方未按照本協議約定的工期完成拆除工作，每延誤一天，應按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照環保要求進行作業，導致環境污染或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部責任，負責消除污染、繳納罰款，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法