業(yè)主承重墻拆除協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其房屋內(nèi)的部分承重墻進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方具備相關(guān)拆除工程施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋承重墻拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：甲方位于[房屋具體地址]的房屋內(nèi)[具體房間號(hào)]的承重墻。2.拆除范圍：該承重墻自地面至天花板的全部墻體結(jié)構(gòu)，包括墻體的磚石、混凝土等組成部分。3.拆除要求乙方應(yīng)采用專業(yè)的拆除工具和方法，確保拆除過程不對(duì)房屋其他結(jié)構(gòu)造成不必要的損壞。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并妥善處理，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意堆放，影響環(huán)境衛(wèi)生和房屋正常使用。拆除后的墻體周邊應(yīng)進(jìn)行必要的修復(fù)和加固處理，以保證房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性，修復(fù)和加固工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間進(jìn)行拆除作業(yè)。在乙方施工過程中，有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量和安全措施進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供拆除作業(yè)所需的房屋相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)情況，確保拆除作業(yè)的準(zhǔn)確性和安全性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保拆除作業(yè)順利進(jìn)行，因協(xié)調(diào)不暢導(dǎo)致的任何問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。在拆除作業(yè)前，確保房屋內(nèi)的物品已妥善搬離或采取必要的防護(hù)措施，避免因拆除作業(yè)造成物品損壞或丟失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的拆除工程施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并在施工前提交給甲方審核。施工方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程安全規(guī)范和環(huán)保要求，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程和勞動(dòng)紀(jì)律。在拆除作業(yè)前，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，采取必要的防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)不對(duì)周邊居民的正常生活和建筑物造成影響。如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除作業(yè)，并確保拆除質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。拆除作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和平整，恢復(fù)至拆除前的狀態(tài)。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在其他安全隱患或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的處理措施。對(duì)拆除作業(yè)過程中涉及的甲方房屋信息及相關(guān)資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次承重墻拆除工程的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除作業(yè)費(fèi)用、建筑垃圾清理費(fèi)用、墻體修復(fù)加固費(fèi)用、乙方的管理費(fèi)及利潤(rùn)等全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。拆除作業(yè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議約定的拆除工期自乙方收到甲方預(yù)付款之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因?qū)е虏鸪鳂I(yè)無(wú)法按時(shí)進(jìn)行，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在拆除作業(yè)過程中，如遇特殊情況需要暫停施工，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。暫停施工的原因消除后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工，工期不順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：拆除后的墻體修復(fù)加固工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性不受影響。拆除作業(yè)過程中的其他各項(xiàng)工作應(yīng)符合本協(xié)議約定的要求及國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收拆除作業(yè)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除范圍、拆除質(zhì)量、建筑垃圾清理情況、墻體修復(fù)加固效果、施工現(xiàn)場(chǎng)清理情況等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工人員嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。在拆除作業(yè)過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建防護(hù)圍擋等，防止發(fā)生安全事故。2.如因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故善后事宜。甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行事故處理。3.乙方在拆除作業(yè)過程中應(yīng)注意保護(hù)周邊環(huán)境，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊居民生活的影響。如因乙方原因違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部罰款及由此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致拆除工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求、時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期整改超過[逾期整改期限]天的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。