房屋改梁改柱合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行改梁改柱工程，乙方具備從事該類工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改梁改柱事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.工程內(nèi)容：對(duì)甲方位于上述地點(diǎn)的房屋進(jìn)行改梁改柱施工，具體施工范圍包括但不限于拆除原有的梁、柱部分結(jié)構(gòu)，按照設(shè)計(jì)要求重新澆筑新的梁、柱結(jié)構(gòu)，以及對(duì)施工過程中涉及的相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和修復(fù)等工作，以確保房屋結(jié)構(gòu)安全并滿足甲方的使用需求。3.工程規(guī)模：[詳細(xì)描述改梁改柱涉及的房屋建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等具體情況]二、工程期限1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場(chǎng)地清理、施工設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)等。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延；如因乙方原因未能按時(shí)開工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.竣工日期：預(yù)計(jì)本工程于開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工。在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或因甲方提出重大設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[通知期限]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤：若乙方未能按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。改梁改柱后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)具備足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和耐久性，滿足安全使用要求。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程實(shí)體質(zhì)量、施工資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。對(duì)乙方提交的工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料進(jìn)行審核，并組織工程驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供改梁改柱工程所需的相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系等。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和工程質(zhì)量要求的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)：具備從事本工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求組織施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他目的。工程竣工后，應(yīng)將全部施工資料整理成冊(cè)，移交甲方存檔。在工程施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)圖紙存在問題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方及設(shè)計(jì)單位共同協(xié)商解決方案。按照合同約定的工期完成工程施工，并在竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在質(zhì)量保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。五、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出重大設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度的[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)比例1]后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[進(jìn)度款審核期限]天內(nèi)審核確認(rèn)，并支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例1]作為工程進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成工程進(jìn)度的[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)比例2]后，再次向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[進(jìn)度款審核期限]天內(nèi)審核確認(rèn)，并支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例2]作為工程進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[竣工款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[竣工款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保修期屆滿且乙方履行完質(zhì)量保修義務(wù)后[質(zhì)量保證金退還期限]天內(nèi)，甲方將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。乙方逾期整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題給甲方造成的一切損失。3.乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，