自家廠房重建協議書?甲方（重建方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承建方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的自有廠房，因[廠房現狀及重建原因]，甲方決定對該廠房進行重建。乙方具備相關廠房建設資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方廠房重建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.重建廠房的位置及范圍甲方重建的廠房位于[廠房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。重建后的廠房為[廠房層數及結構類型，如三層框架結構]，具體的建筑布局及尺寸以雙方確認的施工圖紙為準。2.重建內容拆除原有廠房建筑物，并清理場地。進行基礎工程施工，包括地基處理、基礎澆筑等，確保基礎承載能力符合設計要求。主體結構施工，按照設計圖紙建造廠房的柱、梁、板、墻等結構構件，保證結構安全可靠。屋面工程施工，包括防水、保溫、隔熱等處理，確保屋面防水性能良好，保溫隔熱效果符合標準。墻面工程施工，內外墻面進行裝飾裝修，如粉刷、貼磚等，保證墻面平整、美觀。門窗工程安裝，安裝符合設計要求的各類門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。水電安裝工程，包括室內外給排水系統、電氣照明系統、強弱電布線等，滿足廠房正常使用功能。消防工程施工，按照國家消防規范要求，設置消防設施和疏散通道，確保消防安全。其他附屬設施建設，如樓梯、電梯、通風系統等，完善廠房的使用功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，如乙方未達到約定要求，有權要求乙方整改或承擔相應責任。有權對工程進度、質量、安全等方面進行定期或不定期的檢查，對發現的問題及時要求乙方解決。2.義務向乙方提供重建廠房所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、原有廠房設計圖紙、地質勘察報告等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理重建廠房所需的各類審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，承擔因辦理手續產生的相關費用（除法律法規明確規定由乙方承擔的費用外）。按照合同約定的付款方式和時間，及時向乙方支付工程款。負責協調施工場地周邊關系，確保施工順利進行。如因周邊關系問題導致施工受阻或延誤，應及時采取措施解決，并承擔相應責任。在乙方施工過程中，如因甲方原因需要變更設計或增加工程內容，應及時通知乙方，并與乙方協商確定變更后的工程價款及工期調整事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地、協調周邊關系等。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權拒絕，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照國家相關法律法規、建筑行業規范及本合同約定，組織專業施工隊伍進行廠房重建施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核后嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任和損失。嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，不得擅自變更設計。如需變更，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進度、質量、安全等情況，接受甲方的監督檢查。如發現問題，應及時整改，并將整改情況及時反饋給甲方。工程竣工后，按照國家相關規定和合同約定，向甲方提供完整的竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。在質量保修期內，對工程質量問題承擔保修責任。如出現質量問題，應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行維修。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部重建工程內容所需的費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加工程內容外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.屋面、墻面、門窗等裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.水電安裝、消防等附屬設施工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。6.工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。7.質量保修期滿后[X]日內，如無質量問題，甲方將剩余工程價款（工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整））一次性支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應嚴格按照合同約定的工期組織施工，確保按時竣工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤及順延1.因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工，造成工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.因甲方原因（如提供資料不及時、辦理審批手續延誤、設計變更等）導致工程延誤的，工期相應順延，甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失。3.因乙方原因（如施工組織不力、人員設備不足、施工質量問題導致返工等）導致工程延誤的，乙方應采取措施加快施工進度，確保工期不受影響。如因乙方原因導致工期延誤超過合同約定天數，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量達到合格要求。（二）質量保證措施1.乙方應建立質量管理體系，配備專業的質量管理人員，對施工全過程進行質量控制。2.嚴格執行原材料、構配件檢驗制度，對進入施工現場的原材料、構配件必須進行檢驗，合格后方可使用。3.加強施工過程中的質量檢驗，每道工序完成后，必須經乙方自檢合格后報甲方驗收，合格后方可進行下一道工序施工。4.對質量問題及時整改，如發現質量問題，乙方應立即采取措施進行整改，直至達到質量標準要求。（三）工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]日向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方收到乙方的驗收申請后，應在[X]日內組織相關部門和人員對工程進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。3.工程質量保修期滿后，乙方應配合甲方進行質量回訪，對發現的質量問題及時進行維修。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程變更或增加工程內容，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方擅自解除合同，應按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準要求，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過合同約定天數，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反合同約定的安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方未按照合同約定履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質量保修金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八