物業樓梯安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[物業名稱]的業主/使用人，乙方為負責該物業區域物業管理服務的公司，為明確雙方在物業樓梯安全管理方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業樓梯范圍本協議所涉及的物業樓梯包括但不限于[物業名稱]內建筑物的各單元樓梯間、疏散樓梯、消防樓梯等，涵蓋從首層至頂層的全部樓梯及附屬設施，包括樓梯扶手、踏步、休息平臺等。2.安全管理服務內容乙方負責對物業樓梯進行日常巡查，檢查樓梯結構是否穩固，扶手、踏步等是否存在損壞、松動等安全隱患，并及時進行維修或上報相關情況。保持樓梯間的清潔衛生，定期清掃樓梯踏步、扶手等部位，清除雜物、垃圾，確保樓梯通行順暢。維護樓梯間的照明設施，確保正常運行，保證樓梯間光線充足，便于人員安全通行。在樓梯間顯著位置張貼安全提示標識，提醒業主/使用人注意樓梯安全，遵守相關規定。對樓梯間的安全通道進行管理，確保通道暢通無阻，嚴禁堆放任何物品影響疏散。配合相關部門開展樓梯安全檢查、消防演練等工作，落實各項安全防范措施。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對物業樓梯的安全管理服務工作，提出意見和建議。有權要求乙方及時處理樓梯存在的安全問題，并對處理結果進行反饋。2.義務遵守物業管理區域內關于樓梯使用的各項規章制度，不得損壞樓梯設施設備。教育家庭成員及訪客注意樓梯安全，不得在樓梯間進行危險行為，如追逐打鬧、拋物等。配合乙方開展樓梯安全管理工作，如提供相關信息、協助維修等。按照約定及時繳納物業管理費用，包括與樓梯安全管理相關的費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業管理費用，用于支付樓梯安全管理服務的各項開支。有權根據實際情況制定和調整樓梯安全管理制度及應急預案，但應提前告知甲方。在樓梯安全管理工作中，如遇緊急情況，有權采取必要的應急措施，以保障人員生命財產安全。2.義務按照國家相關法律法規及本協議約定，履行物業樓梯安全管理職責，提供優質、高效的安全管理服務。配備專業的管理人員和維修人員，定期對樓梯進行巡查、維護和保養，確保樓梯處于安全狀態。建立健全樓梯安全管理檔案，記錄樓梯的巡查、維修、保養等情況，并存檔備查。對發現的樓梯安全隱患及時進行處理，對于重大安全隱患應立即采取臨時防護措施，并及時報告甲方及相關部門。定期組織開展樓梯安全宣傳教育活動，提高業主/使用人的安全意識。接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。三、費用及支付方式1.費用甲方應向乙方支付物業樓梯安全管理費用，費用標準為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方為履行本協議約定的各項服務內容所產生的人員工資、設備維護費、清潔用品費、安全宣傳費等所有費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業樓梯安全管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方提供正規發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時繳納物業管理費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停相關服務直至甲方繳納費用及違約金。若甲方違反物業管理區域內關于樓梯使用的規章制度，導致樓梯設施設備損壞或發生安全事故，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行物業樓梯安全管理職責，導致樓梯出現安全隱患或發生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責及時修復或采取其他補救措施。若乙方未按照約定的標準和要求提供安全管理服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的物業管理費用，并可解除本協議。乙方未及時處理樓梯安全問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿前，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具