老屋改造租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[老屋具體地址]的老屋，并對該老屋進行改造后使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋甲方將其所有的位于[老屋具體地址]的老屋出租給乙方使用。該老屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，包括[列舉房屋內主要房間或區域，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。2.房屋現狀老屋目前處于[描述現狀，如閑置、部分損壞等]狀態，乙方在租賃前已對老屋現狀進行了充分了解，并愿意按照本協議約定對老屋進行改造和使用。3.改造服務甲方同意乙方對老屋進行改造，改造內容包括但不限于[詳細列舉改造項目，如拆除原有非承重墻、重新鋪設水電線路、裝修墻面地面、更換門窗等]。乙方應按照安全、合理、環保的原則進行改造，確保改造后的房屋符合相關質量標準和使用要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情變化或政府政策調整等不可抗力因素導致租金需要調整的，雙方可協商另行確定租金標準。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、房屋損壞賠償金等）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的房屋及相關設施設備符合安全使用要求，并向乙方提供房屋的產權證明或相關租賃證明文件。3.在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與老屋改造相關的必要手續（如有），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。4.甲方應尊重乙方對老屋的改造權利，但有權對乙方的改造行為進行監督，確保改造活動符合法律法規和安全要求。如乙方的改造行為違反相關規定或造成安全隱患，甲方有權要求乙方立即整改。5.租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修或改建等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定對老屋進行改造和使用，但不得擅自改變房屋的主體結構和用途。如因乙方改造行為導致房屋結構損壞或存在安全隱患，乙方應承擔全部修復責任和賠償責任。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.乙方應合理使用房屋及相關設施設備，如因使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在改造老屋過程中應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，辦理必要的審批手續（如有），并承擔因改造行為產生的一切費用和責任。5.乙方應自行負責改造過程中的安全管理工作，確保施工安全。如因乙方改造施工導致第三人傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應采取必要的措施保護甲方的房屋及周邊環境，如因乙方原因造成甲方房屋或周邊環境損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及相關設施設備。乙方對老屋進行的改造增添物，如乙方同意拆除且不影響房屋原狀的，乙方應自行拆除；如乙方不同意拆除或拆除會影響房屋原狀的，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應的經濟補償，具體補償金額由雙方協商確定。7.乙方應遵守房屋所在地的物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。五、房屋改造相關事宜1.改造方案乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向甲方提交老屋改造方案，包括改造圖紙、施工計劃、安全措施等。甲方應在收到乙方改造方案后[x]日內進行審核，并給予書面答復。如甲方對改造方案有異議，乙方應根據甲方意見進行修改，直至符合要求為止。2.改造施工乙方應按照審核通過的改造方案組織施工，并確保施工質量和安全。施工期間，乙方應安排專人負責施工現場的管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方施工原因導致安全事故或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。3.改造期限老屋改造期限自本合同簽訂之日起至[預計改造完成日期]止。如因乙方原因導致改造延期的，每逾期一日，乙方應按照租金金額的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致改造延期的，雙方應協商順延改造期限。4.改造驗收改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽訂驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入租賃期限。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本合同約定提供房屋或協助乙方辦理相關手續，影響乙方正常使用房屋及進行改造的，甲方應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施設備、違反改造規定等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經甲方同意擅自轉租房屋或轉借他人使用的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。5.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金，并協商處理押金及其他相關事宜。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡