樓盤定金合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方開發建設的[樓盤名稱]項目中的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，就乙方支付定金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[樓盤地址]，[具體樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，結構為[結構類型]。2.房屋用途該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。3.房屋現狀甲方保證該房屋已具備預售條件，并已取得[預售許可證號]。房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付標準為[詳細描述裝修及配套設施標準]。房屋目前處于[已建成/在建中，預計交付時間為[具體日期]，實際交付時間以甲方書面通知為準]狀態。4.小區配套設施該樓盤小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠化景觀、停車場、物業服務用房、健身設施等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、抵押情況等，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房屋的合法性和完整性，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用該房屋的瑕疵。按照本協議約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協助乙方辦理相關購房手續。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋符合交付標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方如實告知該房屋的相關情況。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權對該房屋進行實地查看和了解。在符合本協議約定的情況下，有權要求甲方按照約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。向甲方提供真實有效的身份證明、購房資格證明等相關材料。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得將該房屋轉賣或與他人另行簽訂購買意向協議。按照甲方通知的時間和地點，與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及辦理相關手續。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。四、定金的性質及處理1.定金性質本協議項下的定金為立約定金，即擔保雙方在約定時間內簽訂正式的房屋買賣合同。2.定金處理若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因不再購買該房屋，無權要求甲方返還定金，甲方有權沒收定金。若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因導致無法與乙方簽訂合同，應雙倍返還乙方定金。若因雙方協商一致未能在約定時間內簽訂正式房屋買賣合同，甲方應將定金無息返還給乙方。若因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致未能在約定時間內簽訂正式房屋買賣合同，雙方應協商解決定金的處理問題，協商不成的，甲方應將定金無息返還給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，前往甲方售樓處或指定地點簽訂正式的房屋買賣合同。2.合同條款正式房屋買賣合同的條款應符合法律法規的規定，并包含但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。雙方應在簽訂正式合同時，對各項條款進行充分協商，確保合同內容符合雙方意愿。3.合同變更在簽訂正式房屋買賣合同前，若雙方需要對合同條款進行變更，應簽訂書面補充協議，并作為正式合同的組成部分。補充協議與正式合同具有同等法律效力。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知房屋相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，未能在約定時間內與乙方簽訂正式房屋買賣合同，除應雙倍返還乙方定金外，還應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合交付標準的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同約定返還乙方已支付的購房款及利息，并承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付定金或在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因不再購買該房屋，無權要求甲方返還定金，甲方有權沒收定金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和地點與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。3.若乙方提供的相關材料虛假或存在其他欺詐行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽