門前安全免責協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方門前區域存在一定安全風險，乙方基于自身意愿使用該區域，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下門前安全免責協議：一、標的物或服務具體描述甲方所有的位于[詳細地址]的門前區域（以下簡稱"該區域"），包括但不限于地面、臺階、通道等部分，乙方可在合理范圍內按照本協議約定使用該區域。該區域僅供乙方在正常通行、短暫停留等合理目的下使用，乙方不得擅自改變其用途或進行任何可能影響該區域安全及甲方權益的行為。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用門前區域，不得進行超出約定范圍的行為。對于乙方在使用門前區域過程中可能對甲方造成的任何損害，有權依據本協議及相關法律法規要求乙方承擔賠償責任。在乙方違反本協議約定時，有權采取合理措施制止乙方的違約行為，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應向乙方如實告知該區域可能存在的安全風險，包括但不限于地面濕滑、坑洼不平、障礙物等情況。對該區域進行必要的安全檢查和維護，如發現安全隱患應及時排除或設置明顯警示標識。在乙方按照本協議約定使用門前區域時，不得無故干涉或妨礙乙方的正常使用行為。（二）乙方權利義務1.權利在遵守本協議約定的前提下，有權按照約定使用甲方門前區域。對于甲方未履行告知安全風險義務或未及時排除安全隱患等可能影響乙方安全使用的情況，有權要求甲方采取相應措施。2.義務嚴格按照本協議約定的用途使用門前區域，不得擅自進行任何違規行為，如堆放雜物、停放車輛、搭建建筑物等。在使用門前區域過程中，應盡合理注意義務，避免因自身疏忽或故意行為導致自身或他人人身、財產損害。如因乙方原因造成損害，乙方應承擔全部賠償責任。如發現該區域存在安全隱患或其他異常情況，應及時通知甲方，并配合甲方采取相應措施。乙方使用該區域時，應尊重甲方及其他相鄰方的合法權益，不得影響甲方及他人的正常生活和工作秩序。三、安全使用規定1.乙方在進入和使用門前區域時，應仔細觀察周邊環境，確認安全后方可通行或停留。如因未能盡到合理注意義務而導致自身受到傷害，甲方不承擔任何責任。2.乙方應避免在惡劣天氣條件下（如暴雨、大風、暴雪等）在門前區域長時間停留或進行危險行為。如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致乙方在門前區域發生意外，甲方應在力所能及的范圍內提供必要協助，但不承擔賠償責任。3.乙方不得在門前區域進行任何可能引發火災、爆炸等安全事故的行為，如吸煙、使用明火、存放易燃易爆物品等。否則，乙方應承擔由此引發的一切法律責任及賠償責任。4.乙方在門前區域活動時，應注意保持與建筑物、設施設備等的安全距離，避免因碰撞、擠壓等原因造成自身或他人傷害。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行告知安全風險義務或未及時排除安全隱患，導致乙方遭受人身或財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償范圍和標準按照法律法規及實際損失確定。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變門前區域用途或進行違規行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復該區域原狀。如乙方拒不履行，甲方有權采取進一步措施，由此產生的費用由乙方承擔。乙方因違約行為給甲方或第三方造成人身、財產損害的，應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[具體金額]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_