水產(chǎn)養(yǎng)殖土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的水產(chǎn)養(yǎng)殖土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方有意受讓該土地用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]）。3.土地用途：該土地專(zhuān)門(mén)用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，包括但不限于魚(yú)類(lèi)、蝦類(lèi)、貝類(lèi)等水生生物的養(yǎng)殖。4.土地現(xiàn)狀：甲方保證該土地目前不存在權(quán)屬糾紛，土地上現(xiàn)有[具體設(shè)施及設(shè)備情況，如養(yǎng)殖池塘數(shù)量、規(guī)格，是否有增氧設(shè)備、進(jìn)排水系統(tǒng)等]，乙方對(duì)土地現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解，并自愿接受。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上附著物及現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等一切與該土地相關(guān)的費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑾蛞曳教峁┫嚓P(guān)證明文件，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收土地后不受任何第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地及地上附著物、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備。向乙方如實(shí)告知該土地的地質(zhì)、水文、周邊環(huán)境等可能影響水產(chǎn)養(yǎng)殖的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得該土地的使用權(quán)及地上附著物、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。在受讓土地范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主開(kāi)展水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)水產(chǎn)養(yǎng)殖的管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。負(fù)責(zé)承擔(dān)土地交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、養(yǎng)殖管理費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，不得將該土地及地上附著物、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備再次轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接，制作交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地現(xiàn)狀、地上附著物及養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息，雙方簽字確認(rèn)。交付完成后，該土地及地上附著物、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或地上附著物、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；若因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定將土地及地上附著物、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備再次轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方聯(lián)系地